Аналитика по недвижимости:

Ленспецму: С рынка строящегося жилья Петербурга исчезают скидки и становятся популярны квартиры с отделкой

Начиная с июля, в общей массе предложений первичного рынка сокращается доля квартир в объектах со сроком сдачи в 2010 году.

Очевидно, именно к этой категории объектов в последние 3–4 месяца растет внимание покупателей: с одной стороны, 2010 год уже достаточно близко, с другой – в этих объектах пока еще есть относительно широкий выбор квартир (в том числе, популярных малогабаритных).

Структура первичного рынка в спальных районах с точки зрения предлагаемых метражей за последние два месяца практически не изменилась.

В разрезе районов наиболее заметная динамика цены предложения за сентябрь наблюдалась во Фрунзенском (-2%, с 74,8 до 73,3 тыс. руб./кв.м) и Калининском ( 1,6%, с 78 до 76,8 тыс. руб./кв.м) районах («базовые» цены). По остальным районам существенных изменений ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения стоимости кв. метра в сентябре не наблюдалось (коррекция цены происходила в пределах 1%).

По сравнению с августом, в сентябре 2009 года средняя цена за квадратный метр в спальных районах города снизилась примерно на 1%, с 77,2 тыс. руб. до 76,4 тыс. руб. («базовый» прайс) и с 68,4 тыс. руб. до 67,8 тыс. руб. (единовременная оплата). Таким образом, на первичном рынке жилья продолжается стагнация с коррекцией в пределах 1%.

В августе и сентябре на рынке строящегося жилья зафиксировано снижение среднего размера скидки при 100%-ной оплате (июль – 11,8%, август – 11,5%, сентябрь – 11,3%):

Таким образом, можно говорить о начале формирования новой тенденции - снижения объема скидок в целом по рынку, что само по себе является достаточно позитивным для отрасли признаком. При сохранении цен на квартиры сворачивание скидочных программ сигнализирует о том, что начинается рост рынка.
В последнее время компании, у которых ранее в ассортиментной линейке не было квартир с отделкой, начали добавлять их в структуру своего предложения, поскольку такие квартиры становятся все более востребованы рынком. Помимо квартир с отделкой, компании по-прежнему стараются привлечь клиентов за счет длительных рассрочек, выбора квартир в домах с высокой степенью готовности, а также различных бонусов, подарков и специальных предложений, однако в последнее время количество таких предложений стало уменьшаться.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста