Аналитика по недвижимости:

Эксперт: Падение стоимости «квадрата» на первичном рынке жилья Петербурга в августе 2009 составило порядка 1,2%, на вторичном – около 0,9%

«Лидером снижения цен за месяц стал Фрунзенский район, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора «Агентства развития и исследований в недвижимости» (АРИН). -  Здесь стоимость «квадрата» упала примерно на 5,5 тысяч рублей». В Центральном и Выборгском районах снижение составило 3 тысячи и 2,5 тысячи рублей соответственно. В Василеостровском районе, напротив, цены на жилье выросли примерно на 1,5 тысячи рублей.

«В последнюю неделю августа произошло увеличение количества выставленных на продажу объектов, - рассказывает Владимир Спарак. - Рост составил, по разным оценкам, от 2,4% до 4%». До этого в течение нескольких месяцев наблюдалось сокращение количества выставленных на продажу объектов на 1-2% в неделю. «Думаю, что активизация связана с окончанием летнего отдыха, - предполагает Владимир Спарак. – Если обратить внимание на прошлые годы, то август всегда характеризовался увеличением активности. Сегодняшний уровень активности существенно ниже докризисного, но его всплеск имеет место быть».
Спрос на объекты жилой недвижимости в августе также увеличился. «Если в июле количество звонков выросло в 1,5 раза, то в августе рост продолжился, и количество звонков выросло еще в 2 раза», - говорит Владимир Спарак. Люди уточняют цены, договариваются о просмотрах. Основной критерий выбора – цена. Каждый человек при решении жилищных вопросов исходит из того, что у него есть сумма денег, на которую он ищут себе квартиру. Естественно, выбор делается в сторону наиболее качественного жилья. Люди стараются приобрести по возможности новое, построенное пару лет назад. Также интересуются уникальными объектами.

В то же время в августе увеличилось количество звонков с попытками понизить цену объекта на 10-20%. «Такие звонки поступают по самым недорогим в сегменте объектам и о понижениях такого масштаба говорить не приходится», - считает Владимир Спарак. Появились первые за год примеры сделок с превышением рекламной цены - если на объект несколько согласившихся, покупатели или их агенты предлагают значительно большую цену, чтобы объект продали именно им.

«С 25 августа на рынке жилой недвижимости наступило некоторое затишье, - рассказывает Владимир Спарак. – Однако, с начала сентября мы ожидаем очередной всплеска активности. Вследствие этого не исключаю, что снижение стоимости жилья в этом месяце замедлится».

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста