Аналитика по недвижимости:

Эксперт: Сентябрь вернул рынок недвижимости в май 2009 года

Николай Лавров, заместитель директора АН «Бекар», прогнозирует до конца года небольшое повышение цен на недвижимость.

«Летом наблюдался спад активности на рынке купли-продажи вторичной жилой недвижимости. Спрос снизился, по сравнению с маем, на 20%, предложение сократилось на 10%. В течение августа шло плавное возвращение к долетним показателям, в результате сентябрь показал майские показатели по спросу и предложению, - говорит Николай Лавров.

Спад активности летом – явление сезонное. В сентябре люди возвращаются из отпусков, что отражается на количестве сделок с недвижимостью.
Показатель средних цен на вторичную недвижимость Петербурга остается практически неизменным уже больше месяца. За пять недель средний ценник снизился лишь на 0,3%. За неделю с 17 по 24 августа индекс впервые за год показал плюсовое значение: средняя цена выросла на 0,3%. На стабилизацию цен вторичного рынка отреагировали строительные компании города.

С 7 по 14 сентября плюсовое значение показал и индекс средних цен на рынке первичного жилья Петербурга. «Лидер Групп» официально объявила о повышении на 5-7% цен по всем своим строящимся объектам. Ряд застройщиков также не исключили такой возможности.
На сегодняшний день средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Петербурга оценивается на уровне 83 тыс. рублей.
Характерно возросшее летом внимание к квартирам бизнес- и элит-класса. Спроса в этом сегменте рынка с начала кризиса не было вообще. Тем не менее, спрос и предложение по-прежнему не соответствуют друг другу .

 

До конца года возможно лишь небольшое, на 2,5-5%, повышение цен. В целом до февраля рынок будет стабилен, после чего произойдет сезонный спад активности рынка (не более, чем на 1%), а с марта – плавный рост.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста