Аналитика по недвижимости:

Эксперт: склады Европы рассчитывают на продуктовых ритейлеров и дискаунтеров

Как отмечают эксперты компании ASTERA, в июле 2009 года снижаются темпы роста рынка во Франции, Великобритании и Испании.

Несмотря на общее замедление темпов роста, самым крупным рынком складской недвижимости остается Германия.  Здесь, как и во Фрнции, еще есть достаточно вакантных помещений с премиальным расположением. расширяются только продуктовые ритейлеры и дискаунтеры.

Арендные ставки во всех европейских странах , по мнению экспертов, прекратили рост, при этом они существенно варьируются – например, ставки в Мадриде превышают парижские почти в 2 раза (96 евро и 53 евро за м2 в год соответственно). Приостановка и отмена новых девелоперских проектов могут затормозить падение арендных ставок, как минимум, в комплексах с хорошей локацией. Кроме того, в 2009 году для рынка складской недвижимости Европы будут характерны более длительные периоды экспозиции объектов и масштабные кампании, направленные на стимулирование спроса, - прогнозируют эксперты.

Сравнительные показатели рынка складской недвижимости в крупных городах Европы

Город Максимальная ставка аренды, €/кв.м/год Максимальная ставка доходности
Лондон 95 8%
Гамбург 68 6,8%   
Берлин     54 7,1%   
Мюнхен 78 6,8%   
Франкфурт 70 6,8%
Париж 53 6,75%   
Барселона 102 6,5%   
Мадрид 96 8%
Марсель 47 7,3%

 

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста