Регион:  Санкт-Петербург и область Зарубежная недвижимость Информационные материалы
Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.

Советы по документам

23 июня 2009 г.

Перевод договоров купли-продажи зарубежной недвижимости на русский язык. Особенности и трудности

Вы оформили договор на свою квартиру или дом за рубежом, Вам выдали документ на болгарском, испанском, или английском языке. Вы хотите перевести его на русский — куда обратиться и на что обратить внимание?

Зарубежная жилая недвижимость (г. Несебр, Полностью законченные и меблированные квартиры)

Цена: 3 875 454 руб.

$ 134 607 или € 89 726

Основные параметры:

Тип владения:общая долевая собственность
Год постройки:2009
Этажность:5
Общая площадь:64.32 м2
Количество комнат:2
Гараж или парковка:есть
Другие характеристики:

ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ПЕРВОЙ ЛИНИИ С УНИКАЛЬНЫМ ПРОЕКТОМ Элегантные апартаменты расположены на первой линии моря в спокойном курорте Равда, в 350 м от пляжa, в 4км от романтического Несебра и примерно в 6 км от современного и динамичного курорта Солнечный Берег. С "Гранд Сирены" открываются невероятные панорамные пейзажи на Поморийский залив. С своем перфектном местоположением, комплекс предлагает уникальную атмосферу, а именно - панорама и расположение. Инвесторы “Grand Sirena” создали очень красивый комплекс отдыха, где новые владельцы найдут идеальное место для отдыха и расслабления в мирной и тихой атмосфере. Комплекс будет полностью закончен и готов летом 2009 г. Комплекс состоит из трех зданий с 140 апартаментами, 46 из которых - студии, 80 апартаментов с одной спальней, 12 апартаментов с двумя спальнями и 2 апартамента с тремя спальнями. Здания имеют очаровательную внешнюю стеклянную архитектуру с хорошо подобранным внутренним завершением во всех трех секциях. • ПОЛНОСТЬЮ ЗАКОНЧЕННЫЕ И МЕБЛИРОВАННЫЕ КВАРТИРы • ГАРАНТИЯ АРЕНДЫ – 4% ПОСЛЕ КОНЦА ПЕРВОГО ГОДА ЭКСПЛУАТАЦИИ КОМПЛЕКСА • ЦЕНЫ – ОТ € 35 520 Характеристика комплекса: o Лобби бар o Комната „Скорой помощи” o Скай – Бар o Кафе o Комната для игр o Лифт o Салон красоты o Интернет в комнате o Ресторан o Прачечная o Кабельное Телевидение o Массаж o Бассейн o Магазин o Автобус o Интернет центр o Ресепшн o Круглосуточная охрана o Место для отдыха Степень завершения апартаментов в „Гранд Сирене”: При отделке апартаментов используются материалы самого высокого качества, стены изолированы. Во всех апартаментах будет система кондиционирования, окна с двойным остеклением, межкомнатные деревянные двери и бронированная внешняя дверь. Плиточные настилы. Бетонные внутренние стены, гладко намазанные и окрашенные. Потолки, гладкие, намазанныеи окрашенные белой краской. Также входы для кабелей телефона, телевизора и интернета. Мебель: Квартиры продаются полностью снабженными, как квартира показа, готовыми быть сданными в аренду: Гостиные, кухни и коридоры: • полы – ламинированный паркет или терракотовая плитка • стены – гладко замазанные и окрашенные • потолки – окрашенные белой латексной краской Кухни: • электрическая плита • вытяжка • умывальник с водопроводным краном • кухонный гарнитур Спальни: • полы – ламинированный паркет или терракотовая плитка • стены – гладко замазанные и окрашенные Ванные комнаты и туалеты: • водопроводные краны, ванна или душевая кабина, унитаз и умывальник • полы – кафельная плитка • стены - кафельная плитка Балконы: • полы - терракотовая плитка Общие части: • большой бассейн • внутренний двор с зелеными площадками Поддержка здания и общих частей Все владельцы апартаментов заплачивают годовой тариф обслуживания, который составляет 11 Евро/кв.м; Сумма будет покрывать следующие услуги: Поддержку общих частей, территорий вокруг зданий и бассейна Поддержку, уборку и оплату счетов за электричество на лестничных площадках Круглосуточную охрану Стандартные ремонтные работы, необходимые при нормальной эксплуатации зданий Схема оплаты: 1. Депозит резервирования – 2000 Евро и подписание предварительного договора 2. 50% от стоимости - 10 дней после подписания предварительного договора 3. 50% от стоимости - при подписании Нотариального Акта Лизинговая возможность: Сумма лизинга не может превышать 50% от общей стоимости недвижимости. Такса за обслуживание – 500 евро, которая расходуется на изготовление индивидуального плана и всех необходимых документов. Годовые проценты при 4%-ой ставке вместе с таксой за обслуживание будут добавлены к крайней цене недвижимости и будут фигурировать в нотариальном акте. Все необходимые взносы будут описаны в предварительном договоре. Покупатель получит нотариальный акт после окончательного погашения лизинговых платежей, но сможет использвать недвижимость после оплаты первого взноса - 50% от крайней цены. Покупатель может получить нотариальный акт на недвижимость сразу, после того, как будет оплачена остаточная сумма лизинга. Проценты вычисляются до дня последнего взноса. Для каждого договора будет изготовлен график погашения с указанием полагаемых платежей, процентов и остаточной суммы лизинга. Этот график будет прилагаться к предварительному договору. В случае, если покупатель будет не в состоянии заплатить все взносы и не предпримет адекватные действия в срок до 60 дней от уведомления о платеже, продавец имеет право расторгнуть договор. В этом случае вся сумма, оплаченная к этому моменту минус 35% от крайней цены, указанной в предварительном договоре, будет возвращена покупателю. Гарантированная рента отпадает при заключения договора, используя лизинговую модель.

Расположение:

Страна:Болгария
Населенный пункт:Солнечный Берег
Адрес:г. Несебр, Полностью законченные и меблированные квартиры
Ближайший крупный город:Бургас
Расстояние до крупного города:30.00 км
Близость аэропорта:23.00 км

Фотографии (всего 9)

Дополнительные параметры:

Состояние:идеальное
Подъезд к участку:есть
Телекоммуникации:интернет, кабельное телевидение, радио, спутниковое телевидение, телефон
Характер застройки вокруг объекта:дома
Охрана:есть

Контактное лицо

Имя, фамилия:Валентин Михайлов
Телефон: +359898777458
E-mail:mihailov_66@mail.ru
Организация:Имоти в Болгарии

Отправить сообщение по объекту

Если вы не нашли подходящий вариант по купле или аренде недвижимости, или у вас нет времени на это, то вы можете оставить заявку с необходимыми требованиями и пожелаиями. Наши специалисты с радостью помогут найти то, что вам нужно.
Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста