Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.

Земельные участки в Санкт-Петербурге: предложения по продаже

Покупка земельного участка — хорошее вложение денег. Цены на участки ИЖС и в садоводствах только растут, поэтому многие предпочитают покупать участок для строительства прямо сейчас, даже если не готовы немедленно начинать возведение коттеджа.

В этом разделе базы представлены предложения по продаже земельных участков в пригородах Петербурга и в Ленинградской области. Вы можете купить землю сельскохозяйственного назначения, в садоводстве, ИЖС.

Выбирайте подходящий вариант, а если его пока нет в базе, то мы рекомендуем оставить заявку на сайте.

Сортировать по: дате добавления | цене
Всего объектов:  2309
Населенный пунктSуч.АдресФотоЦена, руб.  
Гатчинский р-он16.00Поселок Торфяное(5 км. от г.Гатчина)1100000
пос.Уткино10.00пос.Уткино7000000
Выборг7.00Поселок Советский170000
Поселок Советский14.00Березовая долина430000
Сертолово12.00Всеволожский1600
Санкт-Петербург8.00угол ул.Лени Голикова и проспекта Нар.Ополчения2600000
Мельничный ручей5089.00Грибоедова40000000
пос.им.Морозова75.00Морозова посёлок21000000
Всеволожск650.00ж/д ст. Кирпичный Завод (промзона)21000000
Щеглово пос.346.00Щеглово посёлок25000000
ЮККИ284.00Юкки22000000
Кравцово20.00Ленинградская область Выборгский район Кравцово590000
Кравцово13.50Ленинградская область Выборгский район Кравцово400000
Лисий Нос9.00п. Лисий нос, ул.Пограничная7900000
Гатчинский р-он8.24п. Кобрино400000
Горелово6.00Садоводство"Предпортовец"1000000
Санкт-Петербург831.00городе Пушкине поселок Александровское садоводство Рехколово уч.3781600000
Мга15.00пос.Пухолово1100000
Сестрорецк10.22Горская6200000
Выборгский район10.00От СПб 114км. по трассе Скандинавия, от г.Выборг 15км. Молодое садоводство "Забава".370000
Правдино пос.13.00ДНП Правдинское озеро уч.62900000
Луга 4 км, СПб 130 км19.00Санкт-Петербург, Лужский район, п. Слапи1000000
Выборгский район10.00Садоводство "Забава"370000
Коттеджный поселок Солнечный берег18.00Коттеджный поселок Солнечный берег3850000
Всего объектов:  2309

Земельный участок в Петербурге: покупка и продажа

Земля всегда, вне зависимости от экономической ситуации в стране, была и остается самым надежным способом вложения средств.

Во-первых, цена на нее практически не снижается, во-вторых, у владельца земельного участка в Петербурге и Ленинградской области, выгодно вложившего деньги, есть возможность улучшить приобретенный участок - построить дом, провести коммуникации, внести на него элементы ландшафтного дизайна, то есть повысить потенциальную стоимость приобретения.

Для тех, кто собирается покупать земельный участок в Петербурге и Ленобласти в настоящее время, есть дополнительный плюс. Спрос на землю падает, а покупательная способность населения снизилась, из-за чего на рынке представлено много интересных вариантов как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Рынок продаж земельных участков Петербурга находится в ситуации отложенного спроса. Застройщикам земельных объектов не хватает денежных средств для завершения своих проектов, и они пытаются продать ранее приобретённые участки по заниженной цене. В такой же ситуации находятся производители сельскохозяйственной продукции, большинству из которых не удается решить вопросы льготного кредитования. Поэтому собственники таких земель частично или полностью выставляют их на продажу, при этом высвобождаются очень интересные из земельных участков - вблизи городов и промышленных зон, автомобильных дорог и железнодорожных путей.

Использование земельных участков или зданий в Петербурге определяется Генеральным Планом города. Принятые недавно Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) позволяют использовать объекты относящиеся к зонам Ж (жилая) Д (деловая), особенно те, что относятся к последней зоне, в довольно широком спектре. Такие участки (от 5 га до 100 га) располагаются на окраинах города, около КАД, во вновь осваиваемых районах и в ближайших пригородах Петербурга. Их выбирают предприниматели, планирующие впоследствии реализовать землю конечному покупателю.

Другие земельные участки в Петербурге уже имеют разрешение на строительство и подведение коммуникаций. Есть и такие, к которым уже проведены коммуникации и начато строительство. По мнению экспертов, наиболее оптимальным вариантом для покупки земельного участка в Петербурге сейчас является пустой участок в привлекательном месте, с подведенными коммуникациями или даже возможностью их подвода.

Самым стабильным сейчас является рынок продаж небольших земельных участков в Петербурге и Ленинградской области. Самыми популярными районами остаются Всеволожский, Выборгский и Приозерский. Проявляется повышение интереса к другим районам – Гатчинскому, Тосненскому, Волховскому и Кингисеппскому.

Рынок земельных участков Петербурга и Ленинградской области в настоящее время является наименее уязвимым по отношению к кризису. В частности, потому что банки практически не предоставляли покупателям кредиты на приобретение загородной недвижимости, а ипотека практически не успела развиться. Ипотечные кредиты выдавались в основном покупателям земельных участков с элитными домами, а таких было сравнительно немного.

Рынок земельных участков Ленинградской области неоднороден. На нем условно выделяются несколько зон инвестиционной активности: 1 кольцо - в радиусе 30 км от Петербурга; 2 кольцо - в радиусе 30-80 км от Петербурга и 3 кольцо - в радиусе свыше 80 км от Петербурга.

Чем дальше от Петербурга, тем ниже инвестиционная активность, кроме районов, где развиваются крупные производственные и логистические центры (Тосно, Тихвин, Усть-Луга, Волхов, Кириши).

В 40-километровой радиальной зоне наибольшим спросом пользуются земельные участки сельхозназначения, где планируется размещение новых торгово-развлекательных или производственных комплексов, объектов логистики, и др.

Все земельные участки Петербурга Ленинградской области группируются в несколько зон. Каждая из них характеризуется определенной ценовой однородностью и расположением вдоль основных транспортных магистралей и выездов из города.

Эксперты рынка недвижимости выделяют 9 таких зон: на севере – это выезд на Выборг-Финляндию (Зона Парголово) и выезд на Приозерск-Карелию (Зона Парнас-Бугры); на востоке – это выезд на Всеволожск и Мурманскую трассу (Зона Янино), на юго-востоке – это выезд на Москву (Зоны Шушары и Федоровское); на юге – выезд на Киев (Зона Гатчина-Верево); на юго-западе – это выезд на Таллиннское шоссе-Эстонию (Зоны Волхонка-Горелово и Юго-Западный сегмент трассы А-120); на западе – это южный сегмент КАД (Зона Марьино-Низино). Таким образом, ключевым фактором при выборе земельного участка является его транспортная доступность. Вследствие чего, наиболее привлекательными для покупателей остаются земли вдоль основных магистралей: Приозерского шоссе, трассы "Скандинавия", Таллинского, Киевского, Московского и Мурманского шоссе, а также КАД.

Средние размеры земельных участков в Ленобласти колеблются от 14,5-31 сотки, но, естественно, есть и предложения, которые по своей площади не уступают целым усадьбам.

При выборе земельного участка в Петербурге и особенно в Ленобласти следует оценить уровень его коммуникационной и инфраструктурной оснащенности. Скажем, 5-6 кВт электроэнергии на участок на особняк не хватит. В среднем же застройщики предлагают от 8-15 кВт электроэнергии. Также лишь единицы из них предлагают участки с канализацией и подводкой воды.

Сегодня многих людей волнуют такие вопросы, как освоение новых территорий, информация о ценах на рынке земельных участков Петербурга и Ленинградской области. Они находят свое отражение на нашем портале. Таким образом, портал недвижимости Real Estate Navigator помогает всем желающим сориентироваться в мире недвижимости, получить практичные советы по документам, обменять, продать или купить земельный участок в Петербурге и Ленинградской области.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста