Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.

Земельные участки в Санкт-Петербурге: предложения по продаже

Покупка земельного участка — хорошее вложение денег. Цены на участки ИЖС и в садоводствах только растут, поэтому многие предпочитают покупать участок для строительства прямо сейчас, даже если не готовы немедленно начинать возведение коттеджа.

В этом разделе базы представлены предложения по продаже земельных участков в пригородах Петербурга и в Ленинградской области. Вы можете купить землю сельскохозяйственного назначения, в садоводстве, ИЖС.

Выбирайте подходящий вариант, а если его пока нет в базе, то мы рекомендуем оставить заявку на сайте.

Сортировать по: дате добавления | цене
Всего объектов:  2309
Населенный пунктSуч.АдресФотоЦена, руб.  
Тайцы 20.00ул. деревня Александровка, д.47а2000000
Симагино6000.00сад-во Симагино, У Кольцевая Уч 357900000
Вырица20.00Сиверское шоссе1600000
Санкт-Петербург160.00Пулковское шоссе82928832
Вырица15.00Поселок1900000
Всеволожский район10.00Борисова Грива1300000
Вырица10.00Ленинградская обл. Гатчинский р-он, пос. Вырица840
Лосево43.00Космонавтов4000000
Красное Село8.00садоводство "Дружба"800000
Санкт-Петербург12.00пос. Альшанники2650000
Агалатово12.00Касимово Приозерское шоссе1600000
Колпино6.00ул.Танкистов1500000
Всеволожск6.00П. Романовка СНТ"Бабино-2"800000
Кингисеппский район10.00Пятчина + 2км400000
Новинка20.00Новинка990000
Рапполово2900.00Ленинградская область Ломоносовский район МО "Анниское сельское поселение д. Рапполово, квартал1, дом 43200000
Борисова Грива12.00Борисова Грива1200000
Лопухинка300.00лопухинка(горки)1200000
Мшинская6.00Мшинская180000
Гатчинский р-он6.00Сяськелево220000
Гатчинский р-он6.00Б. Рейзино400000
Левашово12.00Дружбы, д. 514500000
Кингисепп10.00СНТ Ромашка120000
Подгорное2.00Подгорное6800000
Всего объектов:  2309

Земельный участок в Петербурге: покупка и продажа

Земля всегда, вне зависимости от экономической ситуации в стране, была и остается самым надежным способом вложения средств.

Во-первых, цена на нее практически не снижается, во-вторых, у владельца земельного участка в Петербурге и Ленинградской области, выгодно вложившего деньги, есть возможность улучшить приобретенный участок - построить дом, провести коммуникации, внести на него элементы ландшафтного дизайна, то есть повысить потенциальную стоимость приобретения.

Для тех, кто собирается покупать земельный участок в Петербурге и Ленобласти в настоящее время, есть дополнительный плюс. Спрос на землю падает, а покупательная способность населения снизилась, из-за чего на рынке представлено много интересных вариантов как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Рынок продаж земельных участков Петербурга находится в ситуации отложенного спроса. Застройщикам земельных объектов не хватает денежных средств для завершения своих проектов, и они пытаются продать ранее приобретённые участки по заниженной цене. В такой же ситуации находятся производители сельскохозяйственной продукции, большинству из которых не удается решить вопросы льготного кредитования. Поэтому собственники таких земель частично или полностью выставляют их на продажу, при этом высвобождаются очень интересные из земельных участков - вблизи городов и промышленных зон, автомобильных дорог и железнодорожных путей.

Использование земельных участков или зданий в Петербурге определяется Генеральным Планом города. Принятые недавно Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ) позволяют использовать объекты относящиеся к зонам Ж (жилая) Д (деловая), особенно те, что относятся к последней зоне, в довольно широком спектре. Такие участки (от 5 га до 100 га) располагаются на окраинах города, около КАД, во вновь осваиваемых районах и в ближайших пригородах Петербурга. Их выбирают предприниматели, планирующие впоследствии реализовать землю конечному покупателю.

Другие земельные участки в Петербурге уже имеют разрешение на строительство и подведение коммуникаций. Есть и такие, к которым уже проведены коммуникации и начато строительство. По мнению экспертов, наиболее оптимальным вариантом для покупки земельного участка в Петербурге сейчас является пустой участок в привлекательном месте, с подведенными коммуникациями или даже возможностью их подвода.

Самым стабильным сейчас является рынок продаж небольших земельных участков в Петербурге и Ленинградской области. Самыми популярными районами остаются Всеволожский, Выборгский и Приозерский. Проявляется повышение интереса к другим районам – Гатчинскому, Тосненскому, Волховскому и Кингисеппскому.

Рынок земельных участков Петербурга и Ленинградской области в настоящее время является наименее уязвимым по отношению к кризису. В частности, потому что банки практически не предоставляли покупателям кредиты на приобретение загородной недвижимости, а ипотека практически не успела развиться. Ипотечные кредиты выдавались в основном покупателям земельных участков с элитными домами, а таких было сравнительно немного.

Рынок земельных участков Ленинградской области неоднороден. На нем условно выделяются несколько зон инвестиционной активности: 1 кольцо - в радиусе 30 км от Петербурга; 2 кольцо - в радиусе 30-80 км от Петербурга и 3 кольцо - в радиусе свыше 80 км от Петербурга.

Чем дальше от Петербурга, тем ниже инвестиционная активность, кроме районов, где развиваются крупные производственные и логистические центры (Тосно, Тихвин, Усть-Луга, Волхов, Кириши).

В 40-километровой радиальной зоне наибольшим спросом пользуются земельные участки сельхозназначения, где планируется размещение новых торгово-развлекательных или производственных комплексов, объектов логистики, и др.

Все земельные участки Петербурга Ленинградской области группируются в несколько зон. Каждая из них характеризуется определенной ценовой однородностью и расположением вдоль основных транспортных магистралей и выездов из города.

Эксперты рынка недвижимости выделяют 9 таких зон: на севере – это выезд на Выборг-Финляндию (Зона Парголово) и выезд на Приозерск-Карелию (Зона Парнас-Бугры); на востоке – это выезд на Всеволожск и Мурманскую трассу (Зона Янино), на юго-востоке – это выезд на Москву (Зоны Шушары и Федоровское); на юге – выезд на Киев (Зона Гатчина-Верево); на юго-западе – это выезд на Таллиннское шоссе-Эстонию (Зоны Волхонка-Горелово и Юго-Западный сегмент трассы А-120); на западе – это южный сегмент КАД (Зона Марьино-Низино). Таким образом, ключевым фактором при выборе земельного участка является его транспортная доступность. Вследствие чего, наиболее привлекательными для покупателей остаются земли вдоль основных магистралей: Приозерского шоссе, трассы "Скандинавия", Таллинского, Киевского, Московского и Мурманского шоссе, а также КАД.

Средние размеры земельных участков в Ленобласти колеблются от 14,5-31 сотки, но, естественно, есть и предложения, которые по своей площади не уступают целым усадьбам.

При выборе земельного участка в Петербурге и особенно в Ленобласти следует оценить уровень его коммуникационной и инфраструктурной оснащенности. Скажем, 5-6 кВт электроэнергии на участок на особняк не хватит. В среднем же застройщики предлагают от 8-15 кВт электроэнергии. Также лишь единицы из них предлагают участки с канализацией и подводкой воды.

Сегодня многих людей волнуют такие вопросы, как освоение новых территорий, информация о ценах на рынке земельных участков Петербурга и Ленинградской области. Они находят свое отражение на нашем портале. Таким образом, портал недвижимости Real Estate Navigator помогает всем желающим сориентироваться в мире недвижимости, получить практичные советы по документам, обменять, продать или купить земельный участок в Петербурге и Ленинградской области.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста