Регион:  Санкт-Петербург и область Зарубежная недвижимость Информационные материалы

Покупка недвижимости на Кипре (вопросы редакции)

Недвижимость на Кипре. Наиболее часто задаваемые вопросы

 

Вопрос 1:

В какой валюте производятся платежи?

 

Ответ юриста:

В соответствии с действующим законом цены в контракте всегда устанавливаются в Евро. Покупатель может производить платеж в любой свободно конвертируемой валюте, однако зачисление средств на счет компании-застройщика будет произведено исключительно в Евро по курсу Центрального банка Кипра на день платежа.

 

Вопрос 2:

Должен ли я составить завещание на Кипре?

 

Ответ юриста:

Это не является обязательным пунктом, тем не менее, мы советуем составить завещание при покупке недвижимости, тем более, что налог на наследство на Кипре не взимается. В случае отсутствия завещания Ваши наследники могут быть вынуждены заплатить подобный налог в Вашей родной стране. Советуем составить завещание при покупке недвижимости, чтобы не забыть этого сделать в дальнейшем.

 

Вопрос 3:

Каковы условия платежа по приобретенной недвижимости?

 

Ответ юриста:

Условия платежа указаны в прейскурантах цен и варьируются в зависимости от проекта и стадии строительства. Тем не менее, следует отметить, что как правило по всем проектам предусмотрена поэтапная оплата в период строительства и долгосрочное кредитование.

 

Вопрос 4:

Могу ли я оформить вид на жительство?

 

Ответ юриста:

Согласно закону, все иностранцы, владеющие недвижимостью на Кипре, имеют право на получение вида на жительство. Для жителей стран ЕС нет никаких ограничений. Им необходимо заполнить заявление в иммиграционное управление, и им автоматически выдается вид на жительство.

Для жителей стран, не входящих в состав ЕС необходимо написать заявление и предоставить доказательства того, что семья находится на самообеспечении. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

1. Копия договора о купле/аренде жилья

2. Копия пенсионных выплат/пенсионный доход

3. Любые другие документы, свидетельствующие о получаемом доходе или наличии средств.

4. 3 фотографии и паспорт

Заявление может быть подано в иммиграционное управление по месту жительства.

 

Вопрос 5:

Могу ли я работать на Кипре на постоянной основе?

 

Ответ юриста:

В соответствии с Законом об Иностранных гражданах и Иммиграционном Законом, не киприоты, желающие работать на Кипре, должны иметь разрешение на работу, которое выдается при условии, что компания, принимающая на работу иностранца, имеет соответствующую лицензию

 

Вопрос 6:

Как некоренной житель могу ли я иметь бизнес на Кипре?

 

Ответ юриста:

Граждане стран ЕС могут иметь бизнес на Кипре. Жители стран, не являющихся членом ЕС, также имеют право открывать бизнес на Кипре, но им необходимо иметь на это разрешение

 

Вопрос 7:

Есть ли какие-либо налоговые преимущества?

 

Ответ юриста:

По сравнению с другими международными финансовыми центрами Кипр предлагает значительные налоговые льготы, являющиеся результатом договоров об избежании двойного налогообложения. Такие договора заключаются все с большим числом стран, благодаря чему доход, получаемый в одной из стран, не облагается двойным налогом. Если в этих странах разные системы налогообложения, налогоплательщик выплачивает налог, не превышающий высшую сумму налога в одной из соответствующих стран.

Такие договора, а также умеренные налоговые суммы, взимаемые с иностранных предприятий на Кипре, предоставляют прекрасную возможность для налогового планирования.

На сегодняшний день договора об отсутствии двойного налогообложения заключены между Кипром и следующими странами: Австрия, Белоруссия, Болгария, Канада, Китай, Чешская Республика, Дания, Египет, Франция, Германия, Греция, Индия, Ирландия, Италия, Кувейт, Мальта, Норвегия, Польша, Румыния, Россия, Словакия, Швеция, Сирия, Великобритания, ЮАР, США и Югославия.

Источник: gordonrock.ru

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста