Справочник по недвижимости:

Договор строительного подряда



Договор строительного подряда – это документ, отражающий обязанности подрядчика перед заказчиком на выполнение в установленный срок, который прописан в договоре, определенных видов строительных работ, в том числе и полное строительство объекта. В свою очередь заказчик обязывается создать подрядчику все условия, которые ему необходимых для нормального выполнения всех видов работ, обеспечить приемку выполненных работ и своевременную их оплату, по заранее обговоренной цене, которую так же содержит договор строительного подряда.

Правильным является договор строительного подряда, образец которого содержит в себе полное наименование строительного объекта с указанием точного его месторасположения, указание всех работ обязательных к выполнению и перечень, и характеристику всей необходимой проектной документации. Только в этом случае договор строительного подряда, образец которого включает всю данную информацию, будет составлен абсолютно правильно.

Стороны договора строительного подряда.

Договор подряда на строительные работы заключается между двумя сторонами, к которым относятся заказчик и подрядчик. При этом заказчиком может являться любое физическое или юридическое лицо, которое обладает необходимыми финансовыми средствами. Второй стороной, которая заключает договор на выполнение строительных работ - подрядчиком может являться подрядная организация - генеральный подрядчик или же специализированная компания, осуществляющая свою деятельность в различных строительных, строительно-монтажных, проектно-строительных сферах деятельности независимо от форм собственности. Так же подрядчиком может являться любой индивидуальный предприниматель, имеющий соответствующие лицензии на выполнение тех или иных видов строительных работ.

Разновидности договора подряда.

Договор на строительные работы заключается при строительстве или реконструкции зданий и сооружений как гражданского, так и производственного назначения для выполнения пусконаладочных, монтажных и других видов работ, которые непосредственно связаны со строящимся или реконструируемым объектом. Согласно Российскому гражданскому законодательству договор подряда должен применяться так же при капитальном ремонте зданий и сооружений.

Помимо этого подобный договор может относиться к бытовым, строительным, проектным и изыскательным подрядам или являться договором о проведении работ для муниципальных и государственных служб.

Риски при заключении договора подряда на строительные работы.

Договор строительного подряда - физическое лицо или юридическое лицо ли его заключает, имеет в себе определенные риски, которые сводятся к судебному его расторжению при невыполнении хотя бы части из прописанных обязательств, как со стороны заказчика, так и со стороны подрядчика договор может быть расторгнут неудовлетворенной стороной. В этом случае заказчик не получает завершенное строительство объекта в необходимый ему срок, а подрядчик останется без оплаты даже тех видов работ которые он выполнил. В этом случае договор строительного подряда, который заключили физическое лицо или юридическое лицо, полностью утрачивает свою силу и в дальнейшем не является правоустанавливающим документом между этими двумя сторонами. Помимо этого договор может быть расторгнут в случае хоть и полного, но несоответствующего определенным правилам и нормативам выполнения работ. При возникновении такой ситуации и не желании подрядчика устранять недостатки своей работы все финансовые средства, которые были ранее выплачены ему, должны быть возвращены заказчику в сроки, которые соответствуют решению, принятому судьей.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста