Справочник по недвижимости:

Налоговый вычет при покупке квартиры



Не каждый гражданин Российской Федерации знает, что при покупке квартиры он может вернуть себе деньги, которые были уплачены государству в виде налога. Стоит так же отметить и то, что существуют ситуации, когда данный налог может быть и не оплачен. Для этого гражданин должен оформить так называемый налоговый вычет при покупке квартиры. Из себя, налоговый вычет при покупке квартиры представляет сумму, которая может уменьшить размер дохода, с которого будет браться налог. Очень часто случается такая ситуация, что получаемый человеком доход это только 87 процентов суммы, которую он действительно заработал. Дело в том, что работодатель обязан платить около 13 рублей ежедневно с каждых ста заработных Вами рублей. Именно эти деньги и можно вернуть, если грамотно подойти к вопросу. Именно одним из таких случаев и является налоговый вычет при покупке квартиры, да и недвижимости в целом.

Стоит отметить, что максимальная сумма, которая может быть выплачена при покупке недвижимости гражданину Российской Федерации это два миллиона рублей, если не брать во внимание проценты, которые были насчитаны по кредиту. Данная сумма была установлена с 2008 года. Важно знать, что сумма налога к возврату составляет 13 процентов от всей суммы вычета.

Получение имущественного налогового вычета.

Имущественный налоговый вычет может быть реализован при помощи двух способов. Первый способ – когда человек получает вычет по окончании года через налоговый орган, при этом получив всю сумму целиком. Вторым способом является получение вычета в течение всего года у работодателя, который пересчитывает налоговую базу с начала года и не удерживает из зарплаты сотрудника НДФЛ.

Для того, что бы получить имущественный налоговый вычет в налоговой инспекции, гражданин должен после окончании года, за который планирует вернуть налоги, подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ, приложив при этом к декларации заявление на вычет и другие документы. После того, как в налоговой инспекции будут проверены документы, человек сможет получить возращение налогов на свой банковский счет.

Так же стоит отметить, для того, чтобы оформить имущественный налоговый вычет человек должен представить работодателю заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции.

Необходимые документы для получения налогового вычета.

Получение имущественного налогового вычета достаточно простая, но в тоже время трудоемкая процедура, которая требует от человека внимательности и понимания вопроса. Для того, чтобы оформить получение имущественного налогового вычета, гражданин должен иметь следующие документы:

  1. Справка из бухгалтерии с места, где работает гражданин. В справке указывается сумма начисленных доходов, а так же удержанные налоги за год (форма 2-НДФЛ).
  2. Копии всех документов, которые могут подтвердить право собственности на недвижимость (договор купли-продажи и акт приема-передачи, и свидетельство о государственной регистрации).
  3. Документы, которые подтверждают расходы на новое строительство или покупку недвижимости (расписки, квитанции, чеки и так далее).
  4. Копия паспорта.
  5. Номер счета в банке, куда будут переведены денежные средства.

Заявление на получение налогового вычета.

Как уже говорилось, возврат подоходного налога при покупке квартиры – это в определенной степени сложная процедура. Стоит отметить, что при подаче заявления на получение налогового вычета существует такое понятие как налоговый период, при котором происходит первое заявление на получение налогового вычета с покупки недвижимости. Данный налоговый период может влиять на размер выплаченных средств. Именно поэтому человеку, никогда не сталкивающемуся с данным вопросом будет лучше обратиться в одно из агентств, которое поможет получить возврат подоходного налога при покупке квартиры быстро и с минимальными денежными потерями.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста