Справочник по недвижимости:

Помощь государства при расселении коммунальных квартир



Впервые в Российской Федерации разработана программа, предусматривающая расселение коммунальных квартир, что поможет улучшить жилищные условия многих тысяч семей.

Целевая Программа по расселению коммунальных квартир

Программа расселения была принята в 2007 году с целью уменьшения количества коммунальных квартир в Санкт-Петербурге. В ней подробно прописаны финансовые и организационные механизмы расселения, определено участие органов власти в улучшении жилищных условий нуждающихся граждан. Расселение коммунальных квартир предусмотрено до 2016 года, вследствие чего Санкт-Петербург «очистится» от 58 тыс. коммунальных квартир, а около 100тыс. семей получат улучшенное жилье. Чиновники уверены, что данная программа расселения крайне необходима для города, на что из государственного бюджета было выделено 75 355 млн. руб.

Условия, необходимые для участия в Программе по расселению квартир

Расселение коммунальных квартир возможно не для всех граждан, а только для тех, кто отвечает установленным требованиям. Так, участниками могут быть наниматели и собственники комнат в коммунальных квартирах, которые подлежат расселению согласно Программе расселения домов.

Участники должны:

  • проживать в городе не менее 10 лет;
  • состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (площадь на одного человека не должна превышать 10 кв. м);
  • быть в списках горожан, которые не имеют собственного жилья (учитывается доход граждан и налогообложение их имущества).

Виды государственной помощи в рамках Программы

  • участникам предоставляются субсидии — социальные выплаты, которые должны быть использованы на приобретения жилья. Вследствие происходит расселение квартиры;
  • возможно перераспределение жилых комнат в коммунальных квартирах (например, происходит обмен комнаты в коммунальной квартире с худшими условиями, на комнату в квартире с лучшими);
  • Программа расселения квартир в Санкт-Петербурге предусматривает помощь государства при покупке освободившейся комнаты в коммунальной квартире жильцами, которые являются собственниками других комнат в этой квартире (применяется понижающий коэффициент к рыночной стоимости);
  • при применении других целевых программ в городе, участники Программы расселения коммунальных квартир в Петербурге имеют первоочередное право на оказание государственного содействия.

Как высчитывается размер социальных выплат

Для этого используются следующие данные:

  • соответствие нормам жилищной обеспеченности участников (на одного члена семьи по 18 кв.м, если количество родственников два и больше, 33 кв.м — площадь жилья для одинокого человека);
  • количество родственников-горожан, которые принимают участие в программе;
  • учет рыночной стоимости жилья в Петербурге;
  • размер доли, которую выплачивает государство за каждого участника.

На что можно использовать социальные выплаты:

  • на приобретение отдельной квартиры на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области;
  • приобретение квартиры на первичном рынке при долевом участии в строительстве, если дом готов на 70% к эксплуатации;
  • приобретение комнаты или комнаты соседей, если это приведет к расселению квартиры;
  • также возможно приобретение свободной комнаты или комнат, которые находятся в собственности государственного жилищного фонда, если после этого квартира приобретет статус отдельного жилья.

На какое жилье нельзя использовать социальные выплаты:

  • на приобретение жилья, которое признано непригодным для проживания;
  • жилье, которое находится под арестом или под залогом;
  • если на него распространены права пользования другого лица.

Куда обращаться, чтобы участвовать в Программе

Для того чтобы стать участником Программы по расселению домов с коммунальными квартирами в Санкт-Петербурге, необходимо, прежде всего, стать на учет как нуждающийся в жилье или улучшении собственных жилищных условий горожанин. Для этого нужно подойти в жилищный отдел районной администрации по месту прописки с пакетом необходимых документов и написать соответствующее заявление.

Документы, необходимые для участия в Программе

Когда вашу кандидатуру рассмотрели и приняли на учет нуждающихся в жилье и поставили в очередь, вам можно стать участником Программы по расселению квартир.

Что необходимо иметь при себе:

  • заявления жильцов коммунальной квартиры;
  • документы, удостоверяющие личность, а также их копии;
  • копии документов о составе семей заявителей;
  • правоустанавливающие документы на жилье;
  • характеристика помещения (форма №9);
  • документы, которые подтверждают, что заявители состоят на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
  • документы, подтверждающие факт наличия или отсутствия у заявителей в собственности другого жилья.

Пройдя всю эту непростую процедуру, благодаря Программе расселения коммунальных квартир жители Санкт-Петербурга смогут порадоваться своему отдельному жилью.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста