Справочник по недвижимости:

Каркасные дома

Каркасные дома приобретают у нас всё больше и больше поклонников. Эта технология, называемая ещё сэндвич-панельной или «канадской», давно распространилась в Америке, Канаде, Европе, в том числе и Северной, и сегодня является одной из самых перспективных в массовом малоэтажном домостроении. Строительство каркасного дома сводится к следующему: возводится жесткий каркас, который обшивается панелями; между обшивкой прокладывается утеплитель. Каркасные дома тёплые, быстровозводимые и эксплуатационные расходы на них невысоки.

Экологичный и наиболее распространенный материал несущих конструкций каркасного дома — деревянный брус. Дома легкие, быстро возводятся, не дают усадки и не требуют мощного фундамента. Обычно каркасный дом возводят на ленточном фундаменте или малозаглубленной монолитной плите. Технология изготовления крыши позволяет строить мансардные этажи. Дом по сути строится на производстве, а на стройплощадке его только собирают. Изготовления дополнительных элементов и подгонки не требуется. Деревянный каркас монтируют с использованием металлических оцинкованных пластин, устойчивых к коррозии.

Чтобы избежать влияния разрушающих факторов окружающей среды, рассыхания и деформации, каркасная конструкция должна быть собрана их хорошо обработанного, просушенного и пропитанного защитными растворами бруса с учётом всех технологических требований. Основная рекомендация — выбирайте компанию, которая хорошо зарекомендовала себя на рынке и может гарантировать высокое качество сборки. Срок службы качественного каркасного дома около 100 лет.

Скажем несколько слов о панелях и плитах, которыми обшивается каркас. Они должны быть влагостойкими и выдерживать перепады температуры. Чаще всего применяют цементно-стружечные плиты (ЦСП) и ориентированные стружечные плиты (ОСП). А вот влагостойкая фанера пригодна только для временного жилья и уж совсем не годятся для внешней обшивки древесно-стружечные плиты (ДСП).

Важный элемент каркасного дома — утеплитель, который помещают между стойками каркаса. Это внутренняя часть «сэндвича». Распространено использование плит из минеральной ваты, толщина которых для средней полосы России должна быть около 15 см. Для повышения теплоизоляции в «канадских» домах устанавливают оконные стеклопакеты.

Внутреннюю поверхность стен обычно обшивают гипсокартоном. Обратите внимание на пол: в каркасных домах он часто скрипит, чтобы этого не допустить, нужно проследить, чтобы сотрудники строительной компании тщательно проклеили полы и установили прокладки под несущие конструкции пола.

Как мы уже отметили, каркасный дом легко и быстро собирается на строительной площадке, но неаккуратность сборщиков может загубить всё строительство. Все простые операции должны проводиться с особой тщательностью и выполнением всех технологических требований, иначе снижается уровень тепло- и гидроизоляции, каркас дома начинает преждевременно разрушаться.

Быстровозводимые каркасные дома полностью готовы для заселения через несколько месяцев после начала строительства; кстати, строительство можно проводить в любое время года. Предлагаются разные варианты наружной отделки: кирпичом, сайдингом, термопанелями, керамической плиткой — в зависимости от финансовых возможностей заказчика. Изготовители каркасных домов предлагают широкий выбор вариантов архитектурно-планировочных решений.

Конечно, «канадские» дома — это типовые архитектурные решения. Если вам хочется реализовать индивидуальный проект, то вместо каркасного дома придётся выбирать другую технологию и материалы. Но несомненный плюс в том, что в настоящее время это самый быстрый и экономичный способ обзавестись собственным загородным жильем.

Материалы панелей каркасных домов

ЦСП — современный недорогой и экологичный материал. Изготавливают плиты из древесной стружки и минерального связующего вещества, иногда добавляя жидкое стекло и сернокислый алюминий. ЦСП морозоустойчивы, влагостойки, не подвержены действию микроорганизмов и обладают хорошими огнестойкими свойствами. Поверхность можно обрабатывать, красить, оклеивать обоями и облицовывать плиткой.

ОСП — производится из хорошо высушенной крупной стружки, смешанной с синтетическими смолами и искусственным воском. Стружку укладывают таким образом, что в соседних слоях, — которых не менее трёх, — древесные волокна располагаются перпендикулярно друг другу, что придаёт плите прочность. Благодаря воску и смолам ОСП не поглощают влагу, легко поддаются обработке, из них делают стены, полы, элементы конструкции крыши. ОСП дороже ЦСП, в Россию импортируется из-за рубежа.

Автор: Ольга Грищенко

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста