Справочник по недвижимости:

Военная ипотека



Всем военнослужащим нашей страны доступна военная ипотека, созданная на основе накопительной системы НИС. В Санкт-Петербурге кредитованием этого типа занимается Балтийская корпорация ипотеки. Жилье участникам предоставляется после трехлетнего участия в НИС, при этом, семейное положение и жилищные условия не влияют на право участия. Первый взнос оплачивает Министерство Обороны, не имеют значения доходы военнослужащего.

В 2012 году военная ипотека делает возможным приобретение квартиры или дома в пределах 2,9 миллиона рублей. Собственные средства при этом не учитываются, они делают возможным увеличить стоимость жилья. Кредит этого типа оперирует лишь построенными объектами, максимальная сумма зависит, прежде всего от срока службы (предельного).

Покупка квартиры с помощью военной ипотеки.

Регион местоположения квартиры по военной ипотеке выбирает сам военнослужащий, ограничений здесь не существует. Сторонами сделки являются: прапорщик или офицер и продавец жилья. Квартира переходит в собственность военнослужащего, но, остается в залоге весь срок кредита. Единственным условием, по прежнему, остается трехгодичный срок участия в НИС, площадь жилья не может регламентировать никто. До выплаты задолженности по кредиту военнослужащий должен находиться в рядах ВС, исключение составляют случаи гибели или ухудшения здоровья, вплоть, до увольнения в запас. Получение жилья этого типа не отменяет права на служебную жилплощадь, но, при покупке квартиры по месту службы, комиссия вправе пересмотреть условия проживания и постановить, что теперь офицер в улучшении не нуждается.

Документы, необходимые для получения военной ипотеки.

В северной столице занимаются программой, по которой возможна военная ипотека, банки, филиал ФГУ «Росвоенжилье», компания «УНИКУМ». Для получения кредита военнослужащий должен предоставить пакет, содержащий:

  • копию договора кредитования (при наличии действующего кредита), справку из банка кредитора, копию платежей с графиком;
  • документы на машину или дом;
  • удостоверение водителя;
  • паспорт и копии;
  • документы об образовании (копии);
  • ИНН (копия);
  • удостоверение военнослужащего (копия);
  • свидетельство о страховании в Пенсионном фонде (копия);
  • свидетельство, подтверждающее право получения целевого займа (копия);
  • свидетельство о браке (копия);
  • уведомление из реестра о внесении (копия);
  • анкета.

Помимо вышеуказанных документов, необходимы некоторые дополнительные справки. Так, для получения военной ипотеки банки требуют:

  • свидетельство о разводе или браке, заверенное у нотариуса;
  • брачный контракт (при наличии такового);
  • заявление от нотариуса об отсутствии супруги.

Принимаются копии документов только хорошего качества, тарифы сопровождения сделки различны в разных агентствах. В среднем, по Ленинградской области они составляют 64,5 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге 49,5 тысяч.

Условия получения военной ипотеки.

Участники НИС делятся на две категории, первая состоит из призванных запасников или добровольцев, заключивших контракт с января 2005 года, выпускников ВУЗов, прапорщиков, мичманов, матросов, солдат, старшин, сержантов, которые сами захотели участвовать в НИС. Вторая категория, которой положена военная ипотека, условия участия имеет другие – эти прапорщики и офицеры заключили контракт после того, как появилась программа. Условия участия в военной ипотеке:

  • после подачи рапорта этот документ регистрируется начальством;
  • Министерство Обороны присваивает номер из двадцати цифр каждому участнику;
  • номер сообщается участнику, остается неизменным весь срок участия в программе.

Стандартный вариант предусматривает выплату каждый месяц одной двенадцатой части накопительного взноса. Излишки будут оставаться на счете, если увеличится размер взноса, так как выплаты останутся на том же уровне.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста