Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Кредиты на жилье в новостройках становятся все более привлекательными. Совместные программы кредитования банков и застройщиков

07.12.2013

Центр Кредитования К сожалению, не все покупатели квартир в новостройках имеют полную сумму на оплату жилья. Их интересуют программы кредитования, дающие возможность получить рассрочку на 15 или даже 20 лет. В таких же программах заинтересованы и продавцы недвижимости, ведь это позволяет им расширить аудиторию потенциальных клиентов и повысить продажи.

Если проанализировать ситуацию на рынке, обратившись за информацией в Центр Кредитования, то станет понятно, что в отношении новостроек некоторые банки проявляют большую лояльность, выдают кредиты охотнее и под меньшие проценты, чем на приобретение вторичного жилья. При этом если в случае покупки квартиры на вторичном рынке она остается в залоге до момента расчета по ипотеке, то в случае покупки квартиры на стадии котлована, жилья как такового еще нет, и получается, что риски банков ничем не подкреплены. Так ли это на самом деле?

В отношении некоторых банков это действительно так, поэтому они предлагают кредиты на покупку жилья в новостройках под большие проценты, оправдывая тем самым возможные риски. Другая же категория банков готова предложить заемщикам льготные условия кредитования именно по таким объектам. Дело в том, что эти банки сами участвуют в строительном бизнесе, отлично знакомы с ситуацией по многим проектам и лично заинтересованы в том, чтобы их реализация шла быстрыми темпами.

Программа лояльности действует лишь в случае ограниченного количества проектов, всего одного или двух, либо всех проектов одного застройщика. Если в этот же банк обратиться с просьбой о кредите на покупку жилья в стороннем проекте, вполне реально получить отказ или далеко не самое выгодное предложение.

Дополнительным преимуществом покупки жилья в проекте, финансируемом банком, будет возможность сэкономить на страховке. Первичная сделка позволяет сэкономить на страховании титула, а на время строительства до момента оформления жилья в собственность страхование осуществляется по пониженному тарифу. Лишь после получения права собственности сумма страхования новой квартиры сравняется с суммой аналогичного объекта на вторичном рынке.

Многообразие кредитных организаций и строящихся проектов сегодня позволяет каждому желающему найти подходящий вариант приобретение жилья в кредит. Это может быть покупка с минимальным первым взносом или вообще без него, кредит на срок до 50 лет, различные варианты подтверждения доходов, отсутствие требований по поводу дополнительного обеспечения (залога).



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста