Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Нюансы приобретения жилья на вторичном рынке

Несмотря на большое количество новостроек, рынок вторичной недвижимости неисчерпаем. Жилье на вторичном рынке может быть более доступным, удобным с точки зрения инфраструктуры, поэтому спрос на эту категорию недвижимости есть всегда. Но покупка квартиры на вторичном рынке связана с некоторым риском.

В процессе приобретения недвижимости необходимо самым тщательным образом проверить собственника объекта и саму квартиру или дом. Право собственности должно подтверждаться действительным договором купли-продажи, свидетельством о наследовании, договором дарения, решением суда и прочими документами. Их подлинность требует проверки.

Помимо проверки документов, подтверждающих право собственности, проверяется личность владельца, подлинность его паспорта. Характеристики жилплощади необходимо сопоставить с данными БТИ, они должны полностью соответствовать, иначе процесс передачи недвижимости не состоится. В доме или квартире не должно быть незаконно произведенных перепланировок.

!  В Екатеринбурге выбрать и купить квартиру на вторичном рынке поможет агентство недвижимости «Диал». Подобрать нужный вариант можно в режиме он-лайн, воспользовавшись удобной формой поиска недвижимости на сайте компании.

Помимо проверки документов на квартиру и данных продавца, необходимо убедиться, что квартира не обременена притязаниями со стороны третьих лиц, не заложена. Расширенная выписка из ЕГРП позволит выявить полную историю квартиры или дома. Потенциального покупателя должна насторожить продажа квартиры по доверенности. В этом случае стоит настаивать на встрече с реальным собственником.

Саму квартиру или дом лучше осмотреть дважды в разное время суток, например, днем и поздним вечером. Это поможет сориентироваться в инфраструктуре поблизости, покажет, насколько безопасен этот район в темное время суток.

Передачу денежных средств по сделке лучше всего проводить при помощи арендованной банковской ячейки. Условия доступа к ней прописываются в договоре аренды ячейки, что и является гарантией безопасности сделки для всех ее участников.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста