Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Преимущества покупки недвижимости через ЖСК

В последнее время все чаще жилая недвижимость Москвы и Подмосковья предлагается к покупке посредством вступления в жилищно-строительные кооперативы. Вступив в ЖСК, будущий собственник недвижимости финансирует строительство объекта посредством паевых взносов. При этом он может участвовать в решении организационных моментов на общем собрании членов кооператива.

Устав кооператива обычно не противоречит Жилищному кодексу. При своевременной выплате всех взносов в соответствии с графиком платежей объект (квартира или дом) переходит в собственность члена кооператива.

Для создания кооператива достаточно лишь 5 членов. По решению общего собрания для финансирования могу привлекаться заемные средства в виде банковских кредитов. Члены кооператива общим решением могут выбирать наиболее выгодные варианты привлечения средств, а также поставщиков материалов, подрядчиков, решать другие ключевые моменты, способные привести к удешевлению и сокращению сроков строительства.

В рамках собрания могут обсуждаться вопросы о смене подрядчика, если он не справляется с поставленными задачами и не выполняет обязательства в срок. Это определенная гарантия того, что объект будет сдан вовремя, а прилегающая территория благоустроена.

Основное преимущество данного вида собственности состоит в том, что жилье приобретается практически в беспроцентную рассрочку на довольно длительный период. Период выплаты может существенно превышать срок, отведенный на строительство.

Большинство привлекает в ЖСК возможность купить жилье не только в рассрочку, но и немного дешевле. Удешевление строительства обусловлено в этом случае тем, что кооператив освобожден от уплаты некоторых видов налогов, схема ценообразования прозрачна для всех, а для финансирования не привлекается инвесторский капитал, предполагающий получение инвестором большой прибыли.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста