Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Распространенные ошибки при предпродажной оценке жилья

Практически две трети продавцов склонны переоценивать стоимость своей недвижимости. Делается это по разным причинам, в числе которых

  • необъективность взгляда,
  • аналоговый способ формирования цены,
  • желание получить максимальную прибыль или конкретную сумму,
  • расчет на незнание рынка и невнимательность со стороны покупателя,
  • отсутствие необходимости срочной продажи,
  • желание привлечь внимание к своей недвижимости ее завышенной ценой.

Обычно продавец сравнивает свою недвижимость с аналогичными объектами, накидывает несколько сотен тысяч, так как считает ее лучше других вариантов, а потом добавляет еще до 5% на торг, закладывает прибыль риэлтора. Некоторые устанавливают цену в расчете на то, что пока она будет продаваться, цены на рынке недвижимости вырастут. В результате получается цена, существенно превышающая среднерыночную.

!  Строительным и промышленным компаниям компания «Раббер Компани» предлагает поставку широкого спектра рти, а также полимеров, асбестотехнических изделий, тканей специального технического назначения как на территории РФ, так и Европы или стран СНГ. Потребителям из РФ и стран СНГ предлагаются особо выгодные условия сотрудничества.

Специалисты считают, что не стоит ориентироваться на цены других схожих вариантов. Вполне возможно они уже давно не могут продаться именно по причине завышенной стоимости. Объективная оценка эксперта по недвижимости или даже приглашенного риэлтора позволит реальнее взглянуть на вещи и продать объект как можно быстрее.

К явно переоцененным можно отнести морально устаревшую элитную недвижимость середины 90-х, представленную помпезными особняками и «замками», изрядно изношенные элитные апартаменты, требующие немало вложений на капитальный ремонт, а также загородные дома в поселках, где так и не появилась обещанная инфраструктура.

Как ни странно, но на рынке существует и ряд недооцененных объектов. Их немного, не более 7% в общей массе объектов, в большинстве случаев сами риэлторы указывают на это, и цена корректируется, так же как и их комиссионные. Многие потенциальные покупатели готовы доплатить за хороший вид из окна, наличие качественной и развитой инфраструктуры, узаконенную перепланировку, хороший ремонт, благополучных соседей, ухоженный подъезд и другие достоинства квартиры.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста