Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Советы покупающим жилье в новостройках

Приобретение жилья в новостройке имеет множество преимуществ в виде новых коммуникаций, интересных планировок, возможности изначально обустроить жилье по-своему. Большинство старается купить квартиру с черновой отделкой, чтобы самому решать, какие окна выбрать, как расположить сантехнику и где возвести перегородки.

Покупка жилья всегда связана с определенным риском, чтобы свести их к минимуму, эксперты советуют следовать нескольким правилам.

  • Еще на этапе выбора проекта важно как можно больше узнать о застройщике: его предыдущие проекты, их судьба, мнение покупателей на форумах, наличие лицензий и разрешений на строительство.
  • Нужно составить список требований к самому жилью и окружающей инфраструктуре. Даже если пока нет детей, стоит узнать о наличии поблизости детских садов, школ, поликлиник.
  • Не менее важно оценить транспортную инфраструктуру даже тем, кто пользуется личным автомобилем.
  • Анализ рынка посредством самостоятельного исследования позволит оценить уровень цен, предлагаемых в рамках конкретного проекта, и найти предложения по доступной стоимости.
  • Наибольшая выгода достигается при вложении средств еще на стадии котлована, но инвестировать такие проекты можно, имея дело с проверенными застройщиками.
  • Пристальной проверке следует подвергать все документы даже у именитых застройщиков. Наличие разрешения на строительство объекта должно быть обязательно.
  • Договор на покупку квартиры (договор долевого участия) должен пройти регистрацию в Росреестре. С осторожностью следует относиться к другим вариантам приобретения квартиры в новостройке в собственность.
  • Проект имеет дополнительные гарантии, если в строительстве участвуют крупные банки. Совместные программы по ипотеке банк начинает предлагать лишь после тщательной проверке застройщика и всех документов.
  • Все расчеты с застройщиком стоит осуществлять только по безналичному расчету.
  • Не стоит соглашаться на подписание дополнительных соглашений при задержке сроков строительства. Это лишит покупателя возможности требовать неустойку.
  • Недостатки строительства должны быть перечислены в акте приемки-передачи. Если застройщик отказывается его подписывать, в его адрес направляют официальную претензию, исполнения обязательств впоследствии можно будет добиться через суд.
  • Площадь, указанная в договоре долевого участия должна в точности соответствовать реальной. Если реальная площадь меньше, застройщик должен будет компенсировать разницу за каждый квадратный метр.


Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста