Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Выбираем квартиру в новостройке. Какие опасности могут подстерегать будущего владельца?

При выборе квартиры в новостройке в первую очередь покупателя должна насторожить низкая стоимость квадратного метра. Незначительные отличия в цене могут быть обусловлены типом жилого дома, материалом и способом его возведения, а также способом оформления права собственности, например, посредством ЖСК. В любом случае цена на жилье не должна быть существенно ниже среднерыночной.

При покупке жилья на стадии строительства, покупатель вносит задаток или выплачивает сумму в соответствии с графиком платежей в течение всего срока строительства объекта. В этом случае высок риск ввязаться в долгострой, или встретиться с недобросовестным застройщиком, который продаст квартиру еще не раз. Дело в том, что до подписания акта сдачи объекта сделки по нему не проходят государственную регистрацию, поэтому сложно отследить действия продавца. Если покупка предполагает выкуп пая у предыдущего потенциального владельца, в этом случае повторно продать объект может не только застройщик, но и первый владелец.

!  При выборе дома не всегда есть возможность увидеть проект воочию. В большинстве случаев можно оценить лишь макеты, эскизы, 3D-визуализацию. В этом случае можно лишь позавидовать жителям Казани, у которых есть возможность выбирать недвижимость, оценивая дома по реальным фото Казани с привязкой к карте города.

В случае выбора объекта в подходящем районе следует выяснить

  • как давно застройщик работает на рынке строительных услуг, есть ли у него завершенные объекты и не было ли с ними проблем,
  • из каких материалов строится дом,
  • подробности строительства от других покупателей как в личной беседе. так и с помощью специализированных форумов в интернете,
  • способ оформления права собственности,
  • условия оплаты,
  • наличие средств на строительство (кредиты, инвестиционные средства).

Если дом уже построен не лишним будет

  • измерить уровень радиации строительных материалов и местности,
  • оценить качество строительства в ходе личного визита на объект,
  • выбрать квартиру с учетом вида из окна и расположения относительно лифта, технических блоков.

Предусмотреть все невозможно, но свести риск к минимуму под силу каждому.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста