Я хочу:
отдо

Жилье в новостройке. Как выбрать надежную строительную компанию?

22.12.2013

Cтроительная компания Квартиры в новостройках обладают множеством преимуществ. Еще более привлекательны по цене объекты, которые строительная компания начинает продавать еще на стадии котлована. Действующее законодательство сводит риски при покупке такого жилья к минимуму. Но у многих остается сомнение: будет ли достроен объект, сдадут ли его вовремя и каким будет качество строительства.

Чтобы свести эти риски к нулю, необходимо тщательнее выбирать застройщика и знать некоторые нюансы законодательства. Так, приобретая квартиру в еще не построенном доме, потенциальный владелец уже рискует. Дело в том, что, согласно закону, жилье не может быть реализовано до того момента, пока объект не возведен до определенного уровня. Но и покупателям хочется купить подешевле, и застройщику нужны средства на строительство, поэтому в ход идут специально разработанные для таких случаев схемы, и в сделке появляется третья сторона, которая осуществляет продажу от своего имени.

Чтобы обезопасить себя, стоит внимательно изучить документы. Сделки с жильем на начальном этапе строительства возможно только при участии компаний, которые вызывают доверие, например, известные банки, крупные агентства недвижимости. Схема приобретения и взаимосвязь с застройщиком должна быть «прозрачной».

Выбирая объект, прежде всего, стоит как можно больше узнать о застройщике. В его пользу скажут многолетний опыт работы в данном регионе, множество уже сданных объектов, отзывы покупателей, купивших жилье, построенное с его участием, рекомендации от влиятельных структур, например, ведущих банков, финансирующих строительство и так далее. Вызывать подозрение должны новые организации, продающие жилье по ценам ниже рыночных.

Хорошо, если у строительной компании есть свой сайт, где можно получить о ней всю информацию, увидеть копии документов, например, лицензий на строительство, допусков СРО, разрешений на строительство объекта в данном месте. Некоторые застройщики устанавливают камеру, которая позволяет следить за ходом строительства объекта в режиме реального времени. Все это характеризует ее исключительно с положительной стороны.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста