Я хочу:
отдо

Как выбрать квартиру с благоприятным микроклиматом?

04.04.2014

Пластиковые окна В условиях российского климата актуально, чтобы квартиры была достаточно теплой, а проживание в ней было комфортным как зимой, так и в дождливое межсезонье. В квартире не должно быть сквозняков, мокрых стен и углов, других признаков сырости. Итак, на что обратить внимание при осмотре жилья на вторичном рынке?

Если в квартире уже есть пластиковые окна, а также утепленная входная дверь - это ее преимущество. Но их наличие не должно быть решающим фактором. Во-первых, установка современных оконных систем и дверей доступна практически всем. Во-вторых, микроклимат во многом зависит от качества их установки, а оно выяснится, скорее всего, уже в процессе эксплуатации.

В первую очередь следует обратить внимание на такие факторы как

  • расположение дома,
  • метод его строительства,
  • место положения квартиры,
  • количество и расположение окон,
  • наличие следов утепления и гидроизоляции на фасаде дома.

Шикарный панорамный вид из окна – несомненное достоинство любого жилья. Но владельцам нужно быть готовыми к тому, что дом вдали от плотной застройки продуваем ветрами. Сквознякам и воздействию влаги более всего подвержены многоэтажки панельного типа, в частности, угловые квартиры. Если вам предлагают такой вариант – смело требуйте скидку. Преимущество в виде отсутствия соседей сведут на нет затраты на утепление и гидроизоляцию квартиры снаружи.

Владельцам квартиры с окнами, выходящими на северную сторону, стоит быть готовыми к отсутствию солнца и появлению сырости. Посмотрите на фасад дома. Утепленные квартиры соседей, следы запенивания швов скажут о том, что качество постройки дома оставляет желать лучшего. Но если приходится выбирать жилье в таком доме, пусть оно будет уже отремонтированным по фасаду.

При осмотре жилья изнутри обратите внимание на батареи отопления, лучше, если это будут современные системы, установленные владельцем, или традиционные чугунные радиаторы с достаточным количеством секций. Самыми теплыми считаются неугловые квартиры, расположенные на 3-7-м этаже.

Запотевание и лишняя влага на окнах, плитке в ванной, закрывающей стояк, сырость на подоконнике, - все это говорит о том, что в квартире нарушена вентиляция. Потрогайте наружные стены, они не должны быть холодными и влажными. Внимательно осмотрите обои, места стыков плит перекрытий, отделку ванной комнаты. Избавиться от сырости и грибка будет довольно сложно. Микроклимат в такой квартире не только неприятен, но и опасен для здоровья.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста