Я хочу:
отдо

Способы решения вопроса с перепланировкой квартиры

10.04.2014

Перепланировка хрущевки Законодательство сегодня предлагает единственный верный способ изменить планировку своей квартиры. Владельцу следует обратиться с заявлением в архитектурное бюро, где ему будут предложены варианты, допустимых изменений в квартире данного образца. После того, как он выберет подходящий вариант, он получает разрешение от Жилищной инспекции. По завершении перепланировки представители БТИ осматривают квартиру, фиксируют изменения, утверждают ее новый план.

А что делать тем, кто уже провел перепланировку? В этом случае он должен пригласить представителей БТИ для того, чтобы узаконить изменения. Если этого не сделать, можно навлечь на себя штрафы и даже получить распоряжение на возвращение квартиры в первоначальный вид. Кроме того, без узаконенной перепланировки невозможно будет продать квартиру.

Если изменения в квартире незначительны, они не подразумевали снос несущих стен, создание в них проемов, объединение гостиной с кухней в доме с газовым оборудованием, а также перенос сантехники и расширение границ ванной комнаты, узаконивание будет остаточно простой процедурой, которая не повлечет за собой никаких серьезных последствий.

!  Если вам предстоит ремонт и перепланировка хрущевки, известной в народе как «полуторка», посетите портал «Сундук идей для вашего дома». Здесь предлагаются интересные варианты, которые не повлекут за собой сложностей при согласовании планировки.

В случае серьезных изменений, которые недопустимы с точки зрения безопасности эксплуатации жилища и могут причинить ущерб другим жильцам дома, владелец квартиры будет вынужден вернуть все в первоначальный вид. Факт возможной угрозы определяется не только тем, что затронуты несущие конструкции. Даже в этом случае специалисты должны будут провести расчеты. Возврата к первоначальному виду потребуют только в том случае, если окажется, что нагрузки на конструкции находятся на грани критических или превосходят их, угрожая обрушением.

При объединении гостиной с кухней в доме с газовым оборудованием у владельца есть шанс узаконить изменения только двумя способами:

  • установив между этими помещениями дверь,
  • присоединив площадь гостиной к кухне, тем самым, возможно, потеряв в цене при продаже жилья, когда, например, двухкомнатная квартира, становится однокомнатной.

Какой способ узаконивания выбрать, решает владелец. С точки зрения соблюдения законодательства следует сначала получить разрешение на работы, потом начать перепланировку. Но практика показывает, что как простые, так и спорные случаи проще узаконить постфактум.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста