Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2013 год

16.11.2013

Обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга за 2013 год На начало 2013 года в Санкт-Петербурге предлагалось к аренде порядка 1 809,5 тыс.кв.м. площадей в довольно комфортабельных бизнес-центрах. В первом квартале был сдан всего один бизнес-центр, тогда как еще пятнадцать должны были быть введены в строй в течение года. Сдача некоторых из них не состоялась и переносится на 2014 год.

Прогнозируемый прирост на 2-4 кварталы этого года составлял 226,3 тыс.кв.м. Это 12,5 % от существующих на начало года предложений. Данный факт говорит о том, что в наступающем 2014 году аренда офиса в Санкт-Петербурге вряд ли будет проблемой. На сегодняшний день предложений достаточно во всех ценовых категориях, особенно если учитывать ввод в строй зданий, которые планировалось сдать еще в 2013 году. Кроме того, в начале года на рынке офисной недвижимости северной столицы был заявлен целый ряд интересных проектов со сроком сдачи в 2016-2017 годах.

Если рассматривать структуру вводимых в строй офисных зданий, то среди них преобладают бизнес-центры А-класса. Доля площадей других категорий составляет всего 20%. В сравнении с предыдущим годом арендные ставки в северной столице выросли на 9% для офисов А-класса, 6% офисов категории В. Самый большой прирост стоимости арендной платы наблюдался среди офисов класса В+.

Максимальный спрос, как и в предыдущие годы, концентрировался в Адмиралтейском, Московском, Петроградском и Центральном районах города. Практически в 50% бизнес-центров города наблюдалась нулевая вакансия. Новые площади вводились также в основном в Московском и Центральном районах. В 2013 году, как и в предшествующем, наблюдалась тенденция переселения компаний в более комфортабельные новые офисы. При этом освобождаются офисы более низкого класса на периферии. За счет них продолжает расти уровень вакансий по городу в целом.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста