Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Склады в Подмосковье построены. Решит ли это проблему дефицита площадей?

17.12.2013

Аренда склада в Подмосковье По оценке специалистов в течение 2013 года в Подмосковье построено в 1,5 раза больше складских площадей, чем в предыдущем 2012 году. Это настоящий прорыв для данного сектора коммерческой недвижимости, так как нехватка помещений наблюдалась уже давно. Если среди офисных помещений региона пустует порядка 13% площадей, то в секторе складской недвижимости вакантными оставались менее 1% объектов.

Компании Московского региона активно развиваются, поэтому нуждаются в дополнительных площадях. Конкуренцию им составляют новые игроки рынка, например, предприниматели, специализирующиеся на он-лайн торговле. Аренда склада в Подмосковье привлекает, прежде всего, выгодным расположением: наличием транспортного сообщения с различными регионами страны, а заодно и близостью столицы. Такие площади всегда пользовались повышенным спросом.

Именно поэтому никого не удивило большое количество предварительных договоров аренды на строящиеся склады, заключенных еще до окончания текущего года. Сейчас, когда некоторые из них еще не сданы в эксплуатацию, многие уже разобраны будущими арендаторами. По словам застройщика, из 84 тысяч квадратных метров логопарков в Климовске и Ногинске на этапе строительства 80% уже были сданы в аренду, «Логопарк Север» несколько месяцев назад ввели в эксплуатацию уже на 100% заполненным арендаторами.

Из строящихся объектов со сроком сдачи в 2014 году на данный момент арендовано уже около трети. Уже сейчас существуют открытые заявки на покупку и аренду складских помещений площадью до 500 тысяч квадратных метров. Спрос привлекает на складской рынок новых игроков, предлагающих строительство своих проектов, а также инвесторов, оценивших перспективу. Наличие хоть и ограниченного числа свободных площадей позволяет прогнозировать продолжение активного строительства складов и в будущем году, что может незначительно, но сказаться на стоимости аренды.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста