Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Ставки арендной платы на офисы в столице падают

01.12.2013

По итогам 3-го квартала 2013 года специалисты отмечают некоторое падение стоимости арендной платы на коммерческую недвижимость в столице и, в частности, на офисы. Это связывают с приростом площади на 503 тысячи кв.м., что на 35% больше, чем в прошлом году. Большинство площадей в новых бизнес-центрах относятся к А-классу, это почти 55% объектов, 45% составляют комфортабельные офисы класса В.

Скорой сдаче способствовали меры Правительства Москвы, стимулирующие ускорение темпов строительства, повышая арендную плату за участок в зависимости от сроков возведения объекта. На конец года планируется открытие нескольких крупных бизнес-центров, поэтому многие надеются, что тенденция снижения ставки арендной платы продолжится и в следующем году.

!  Административно-деловой центр «Преображенский» предлагает аренду офисов на м. Преображенская на интересных условиях. Вашему вниманию предлагаются комфортабельные помещения бизнес-класса, а также офисы категории В+. Выгодное расположение, охраняемая парковка, демократичная ставка арендной платы – как раз то, что нужно для комфортного ведения бизнеса.

Аренда офиса преображенская По данным на конец 3-го квартала в течение года офисы категории А предлагали по цене $550 - $1700, класса В+ - $300-$1500, класса В- -$200-$1400 за кв.м в год, не включая НДС и расходы на эксплуатацию. Средняя ставка аренды офисов А класса составляет $980, класса В+ - $660, В- - $550 за квадратный метр в год. Расходы на эксплуатацию арендаторам обходились в этом году для офисов всех классов $50-$187 за кв.м.

В сегменте офисов, предлагаемых для продажи, был отмечен широкий диапазон цен. Офисы А класса продавались по цене от $4 600 до $20 500 за кв.м. Помещения категорий В+ и В- - по цене от $4 000 до $16 000 за кв.м.

На данный момент рано говорить о глобальных понижениях цен. Незначительная волатильность арендных ставок затронет начало 2014 года – время ввода в строй крупных проектов. В общих же чертах рынок относительно стабилен и, скорее всего, эта стабильность сохранится в течение всего 2014 года.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста