Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Выгода частных инвестиций в коммерческую недвижимость

Если рассматривать рынок столичной недвижимости и говорить о частных инвестициях не превышающих 100 тысяч долларов, большинство рассматривает в качестве возможных объектов лишь жилую недвижимость. Учитывая стабилизацию цен в этом секторе по данным на начало 2013 года, именно сейчас стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость небольшой площади.

В качестве объектов коммерческой недвижимости в этой ценовой категории могут выступать офисы, а также магазины, складские помещения, мастерские и прочие объекты. Дело в том, что при сдаче в аренду в среднем их прогнозируемая окупаемость составляет порядка 3,5-6 лет.

Наиболее рентабельными считаются вложения в приобретение магазинов, а также помещений под небольшие салоны красоты. Интересным предложением может оказаться продажа офисов от собственника в месте с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой поблизости.

В последнее время заметно вырос интерес к профессионально управляемой коммерческой недвижимости. Именно поэтому более привлекательной может оказаться покупка офиса в отреставрированном или специально построенном для этой цели здании, чем в обычном жилом доме.

Анализ рынка показывает, что больший спрос наблюдается именно на офисные и торговые помещения малой площади, то есть доступные частному инвестору с ограниченным капиталом. Но и в этом случае важно учесть помимо затрат на приобретение необходимость затрат на ремонт и подведение телекоммуникаций.

Не менее привлекательным может стать владение небольшим помещением под склад в центре города, например, в подвальном помещении, но только в том случае, если к нему обеспечен беспрепятственный доступ транспорта в любое время суток.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста