Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

13 октября 2009 г.

Эксперт: Услуги со скидкой. Экономим или рискуем?

Эльмира Попова, руководитель департамента аренды Центрального отделения корпорации «Адвекс. Недвижимость», о рекламе услуг по аренде жилья со скидкой.

 

«Все чаще на страницах СМИ появляется реклама от компаний предлагающих услуги по аренде жилья со скидкой 50%. Это рекламный ход,  это предложения мошенников  или можно действительно сэкономить?

Вопросы аренды жилья  в настоящее время актуальны как никогда прежде. Самостоятельно снять подходящее жилье трудно и не безопасно – можно нарваться на мошенников. Именно поэтому многие потенциальные наниматели все чаще обращаются к специалистам риэлторских компаний. Следует отметить, что на рынке аренды сейчас успешно работают, в основном, агентства недвижимости, которые дорожат своей репутацией, понимая, что опытного профессионала, чьей работой довольны, клиенты рекомендуют своим друзьям и знакомым. Как же работает агент по аренде  в профессиональном риэлторском агентстве?

В любом профессиональном агентстве обратившемуся за услугой предложат договор, который гарантирует возврат денег клиенту в случае несостоявшейся сделки, а также присутствие специалиста риэлтора при осмотре квартиры - объекта аренды.

Комиссионные за услугу агентство получает только после совершения сделки. Поэтому, отвечая на вопрос, как обезопасить себя от «псевдориэлторов», в первую очередь, рекомендуется внимательно изучить пункты договора. В агентствах недвижимости, которые реально подыскивают клиентам жилье, оплата следует только после заключения договора найма между нанимателем и  хозяином квартиры (то есть, после оказания услуг).

Профессиональные риэлторы  обязательно поедут с вами на осмотр жилья, возьмут  на себя переговоры с наймодателем об условиях найма и будут отстаивать ваши интересы.

  Добропорядочные агентства не могут позволить такую роскошь, как работа за 50% комиссионных. Ведь агент обязан курировать своих клиентов на протяжении всего договора найма. Он ведет переговоры, консультирует, а при досрочном расторжении договора, (не по вине нанимателя), подбирает для клиентов новый вариант, проверяет пакет документов, подписывает новый Договор найма и, в этом случае, делает скидку по комиссионным.

Работа за половинной вознаграждение означает, на мой взгляд,  сокращение на 50% качества предлагаемой услуги. Далеко не каждый просмотр объектов заканчивается сделкой, большой объем работы не всегда приводит к положительным результатам, следовательно, и доходы риэлтора непредсказуемы и нестабильны. Видимость простоты его работы обманчива. Агент, используя современные методы получения и обработки информации, является составной частью большого механизма всей риэлторской компании, слаженно работающей в режиме он-лайн.

Подумайте сами, будет ли агент, получивший лишь половину заработанной суммы отвечать за качество свой работы? Для него главное уже не сама услуга и конкретный клиент, а «вал». Чем больше, тем лучше. Какой уж тут имидж…

В Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга есть правило запрещающее рекламу услуг со всевозможными скидками. Поэтому напрашивается вывод, что если вы увидели рекламу, где услуги по аренде комнат и квартир предлагают со скидкой, то
-  либо это реклама «левых» несертифицированных компаний и тогда это совсем плохо, т.к. гарантий у вас никаких и при возникновении проблем их вообще будет не найти, либо 
-  это компании, члены Ассоциации, которые по каким-то причинам нарушают существующие правила, что тоже не является хорошим фактором…
Совершая сделку с недвижимостью, будь то покупка, продажа или аренда лучше не экономить на мелочах. Скупой платит дважды».

 

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста