Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

13 июля 2009 г.

Средняя сумма кредита по «Военной ипотеке» – 2 300 тыс. рублей

Более 100 тыс. военнослужащих Вооруженных сил РФ числятся на 1 июля участниками накопительной ипотечной системы (НИС) с целью получения право на целевой заем для приобретения жилья.

Пока приобретаться может только готовое жилье на вторичном рынке, но в Иркутске и Калининграде уже проводится эксперимент по применению программы «Военная ипотека» к долевому строительству. При этом средняя площадь покупаемого жилья, по статистике аналитического отдела универсальной ипотечной компании «Уником», составляет 44 м2.

На начало второго полугодия участникам военной ипотеки, по сообщению"Интерфакс-АВН", выписано 1592 свидетельства на право получения жилищного займа. Кроме того, отмечается в сообщении, на сегодняшний день уже заключено 104 договора участников военной ипотеки на приобретение жилья с помощью займа.

На сегодняшний момент средняя сумма кредита составляет 2 300 тыс. рублей, срок кредита – 20 лет. Учитывая, что право на получение ипотечного кредита военнослужащий получает после 3-х лет участия в НИС, когда его накопления уже составляют около 300 тыс. рублей, стоимость квартиры начинается примерно от 2 600 тыс. рублей.

Напомним, практическая реализация НИС началась с 1 января 2005 г. Суть ее заключается в том, что на каждого участника системы открывается именной накопительный счет, на котором в период прохождения военной службы накапливаются денежные средства за счет федерального бюджета и доходов от инвестирования накоплений. После трех лет участник НИС получает право на целевой жилищный заём для приобретения жилья, в том числе с привлечением ипотечного кредита.

При этом обслуживает данный ипотечный кредит не сам военнослужащий, а государство путем начислений на накопительные именные счета участников НИС. Таким образом, осуществляется переход из натуральной формы (предоставление квартиры) в денежную форму, что расширяет возможности военнослужащих по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья.
 
В реализации программы задействованы ФГУ НИС (ФГУ «Росвоенжилье») – обеспечивает функционирование накопительно-ипотечной системы (НИС);  ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) – рефинансирующая организация, разработчик программы «Военная ипотека»; банк - первичный кредитор – юридическое лицо, предоставляет ипотечные кредиты (займы) участникам НИС по программе «Военная ипотека» и наконец региональный оператор (Сервисный агент) – организация, заключившая с АИЖК соглашение о сотрудничестве и предоставляющая кредиты (займы) участникам НИС по программе «Военная ипотека», а также рефинансирующая такие кредиты (займы) у первичных кредиторов. В функции этой организации входит сопровождение военнослужащего, оформление для него необходимых пакетов документов.

Организацию выдачи кредитов по программе «Военная ипотека» в Петербурге и Ленинградской области осуществляет Универсальная ипотечная компания «Уником» – официальный партнер Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и ФГУ НИС (ФГУ «Росвоенжилье»).

«Причем «Уником» может обеспечить получение ипотечного кредита по этой программе и помочь в приобретении жилья в Петербурге и Ленобласти для военнослужащих, проходящих службу в любом регионе России, -уточняют аналитики «Уникома».

Каждый участник накопительно-ипотечной системы (НИС) получает менее чем через три года право на участие в программе «Военная ипотека».

Для этого военнослужащий-участник НИС должен подать рапорт командиру воинской части и получить свидетельство со сроком действия 3 месяца (если в течение этого срока оно не используется, необходимо получить новое).

С этим свидетельством военнослужащий направляется к региональному партнеру АИЖК. Далее производится расчет максимальной суммы кредита, подбирается соответствующий требованиям банка и АИЖК объект недвижимости, оформляются все необходимые пакеты документов.


 

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста