Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

3 июля 2009 г.

Фонд имущества Петербурга против "антикризисных" поправок в ФЗ-94

Вчера Фонд имущества Петербурга направил городскому правительству, Законодательному собранию и ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" обращение, в котором содержится резко негативная оценка "антикризисных" поправок в ФЗ 94 "О размещении заказов... для государственных и муниципальных нужд".

Этот законопроект был внесен в Госдуму 10 июня депутатами Мартином Шаккумом и Сергеем Осадчим. Инициатором законопроекта выступила московская мэрия, посчитав, что действующее законодательство не позволяет ей приобретать за счет городского бюджета недостроенное социальное жилье (в ФЗ 94 о госзакупках в долевом строительстве ничего не говорится). Согласно внесенному законопроекту готовность приобретаемого жилья не может быть ниже 70%, а аванс при заключении контракта — выше 30%. При этом на достройку и регистрации прав собственности на жилые помещения застройщику отводится не более шести месяцев с момента заключения контракта, а его оплата производится лишь после регистрации госсобственности.

Такой порядок расходится с практикой, принятой в Петербурге, и является "менее выгодным как для государства, так и для строителей", говорится в обращении Фонда имущества Петербурга, а "указанные в законопроекте параметры существенно ужесточают принятый в Петербурге порядок закупок и ставят под вопрос перспективы участия города в долевом строительстве". Например, условия конкурса, запланированного на 24 июля, предусматривают оплату 70% стоимости после подписания контракта; 25% — по факту 70-процентной готовности дома; 5% — после сдачи дома в эксплуатацию, на которую отводится год. При этом последний платеж застройщики в Питере получают именно после сдачи дома в эксплуатацию, а не после регистрации госсобственности на жилые помещения, которая может занимать до полугода. "Поправки, которые предполагается внести в ФЗ 94, ограничат возможности регионов",— отмечают в Фонде имущества, отстаивая право каждого субъекта федерации формировать условия приобретения жилья, исходя из собственных потребностей.

Как рассказала "Ъ" заместитель гендиректора Фонда имущества Надежда Варжина, администрация Петербурга закупает недостроенные квартиры в рамках  ФЗ 94 и ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". При этом 94-ФЗ регламентирует общие принципы закупок для госнужд, а ФЗ 214 — гарантирует соблюдение интересов города в качестве дольщика, пояснила госпожа Варжина. С 2007 года Петербург осуществил закупку жилья для госнужд на 4,2 млрд руб., приобретя 1 589 квартир.
 

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста