Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

12 августа 2009 г.

В торгах Фонда имущества победила компания, аффилированная «Сервис-Строю»

Победителем торгов Фонда имущества Петербурга 12 августа по продаже права аренды земельных участков под строительство жилья стала компания ООО «Орбита», аффилированная структура ООО «Сервис-строй».

Это вторые по счету торги с тех пор, как город стал выставлять участки по сниженным ценам (нагрузка на землю составляет порядка $100).

ООО «Орбита» выкупила сразу два лота. Размер арендной платы на один участок (на весь срок строительства) по итогам торгов составил – 42 400 000 руб. (при начальной начальной цене в 19 000 000 руб.).
На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 81 машиноместо. Площадь жилого дома составит порядка 8 987 м2. На возведение объекта отводится 46 месяцев.

Размер арендной платы на второй участок (на весь срок строительства) по итогам торгов составил 200 000 000 руб. Это лот был продан по начальной цене.
 
На участке планируется строительство жилого комплекса со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания и подземным паркингом на 683 машиноместа. Площадь жилого комплекса составит порядка 91 840 м2.
Проект необходимо реализовать за 66 месяцев.

Напомним, что первые в 2009 году торги по продаже права аренды земельных участков под жилищное строительство состоялись 15 июля. До этого момента земельный рынок стоял на месте – сделок фактически не было, так как отсутствовало представление о стоимости земли. На состоявшихся 15 июля торгах два участка, в Невском и Красносельском районах, переданы инвесторам в аренду по цене 40 730 000 руб. и 235 000 000 руб. соответственно. Участки под жилье продавались совместно с участками под паркинги.

Участок под жилой дом в Невском районе – 3 756 м2., площадь соседнего участка под паркинг – 5 178 м2. Площадь участка под жилой дом в  Красносельском районе – 29 356 м2. Соседний участок под паркинг составляет  2 853 м2. 

По итогам торгов представитель победителя торгов от комментариев отказался, а вот Андрей Степаненко, директор Фонда имущества Петербурга, усмотрел в динамике последних двух торгов положительную динамику строительного рынка. По его наблюдениям, компании, похоже, перестали солить деньги и открыли проектное финансирование, а банки, судя по итогам продажи второго крупного лота, начали открывать кредитные линии.

 «Мы считаем, что дно земельного кризиса пройдено, - настаивает Андрей Степаненко. - Цена на участки площадью до 1 га стабильно растет. И если на прошлых торгах участок на Шлиссельбургском проспекте, в Невском районе,  был продан с нагрузкой на метр возводимых улучшений порядка  $110, то на сегодняшних торгах мы получили более высокую цену – порядка $150 на метр возводимых улучшений. При этом цена крупных участков не изменилась, и на прошлых торгах и сегодня участки ушли по начальной цене, c нагрузкой на землю порядка $70. То есть мы видим спрос на участки площадью до 1 га. Именно на подготовке таких участков город сосредоточит свои усилия, и в ближайшее время на торги попадут еще 6 небольших пятен под жилую застройку».
 
 Шесть новых участков будут выставлены на торги после Proestate, которая пройдет в сентябре 2009 года в Петербурге. Участки, ограниченные площадью в 1-1,5 га в Приморском районе и на Юго-Западе, будут предназначены для строительства жилья эконом-класса. 

 

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста