Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

14 августа 2009 г.

Жилой комплекс «Приморский Маяк» обещают сдать во время

Дмитрий Астафьев, генеральный директор компании-застройщика скандально известного жилого комплекса «Приморский Маяк», заявляет, что первоначальный срок сдачи - 31 марта 2010 года - не изменится.

По его словам, задержка строительства была связана с процедурой смены подрядчика, допустившего серьезные погрешности, в результате чего дому грозило обрушение.

Все дефекты, по словам Дмитрия Астафьева, зафиксированы в семи томах экспертизы, что и послужило основанием для расторжения договоров с ЗАО «Строительный трест №20» и ОАО «Гатчинский ДСК». Поскольку объект был застрахован, застройщик получит компенсацию примерно в 730 млн. рублей.
В итоге достраивать комплекс будет «ЛенСпец Строй». Ему предстоит усилить конструкции и устранить все дефекты, допущенные предыдущими подрядчиками.
Также запланировано возведение трех жилых комплексов, по которым уже получены все разрешения.

Напомним, строительство жилого комплекса «Приморский маяк»  встало с декабря прошлого года. Из 18-ти этажей было построено 17, стройка оказалась заморожена. При этом первоначальный срок сдачи дома был запланирован на декабрь 2007 года. Дольщики устраивали пикеты, требуя ответа, почему строительство их дома приостановлено и почему они не могут получить обратно вложенные деньги, и даже завели форум в интернете,  где обсуждали ход стройки.

А все началось, по версии генерального директора компании, с того, что ООО «Маяк», которая имела опыт возведения  панельных зданий 121 серии (классических образцов советской массовой застройки), решила традиционный проект изменить, то есть увеличить этажность - с 9-ти до 17-ти этажей. Данный проект успешно прошел экспертизу, он был утвержден, и к его реализации приступили ЗАО «Строительный трест №20» и ОАО «Гатчинский ДСК».

Нововведение потребовало от строителей усилить жесткость конструкции: обязательным стало использование при строительстве дома как шпоночных соединений, так и металлических стержней и бетона марки М200. До ноября-декабря 2007 года к работе строителей никаких нареканий не было, они появились после обнаружения трещин в стенах блока «А», начиная с 16-го этажа и выше.

Заказчик провел собственное обследование и зафиксировал серию технических ошибок: «Трещины до 2,5 см, использование бетона М 100, который вымывается водой, вместо предусмотренного М 200, 100% сварных швов имеют брак, в связи с чем конструкция исчерпала несущую способность,  с 1 по 4 этаж установлены стеновые панели толщиной 160 мм, вместо панелей 180 мм. При увеличении этажности это могло привести к обрушению всего здания. Швы между стенами и плитами перекрытий заполнены раствором неравномерно и имеют пустоты, в связи с чем создаются зоны концентрации напряжений», - перечислил журналистам допущенные дефекты Дмитрий Астафьев.

За этим последовал отказ заказчика оплачивать работу подрядчика, а вскоре строительство было остановлено. Экспертизы  ГУ МЧС по Приморскому району и Управления государственного пожарного надзора Приморского района доказали, что строительно-монтажные работы были выполнены крайне недоброкачественно и что до начала продолжения строительства необходимо провести комплекс работ по устранению дефектов и усилению конструкции.

Под давлением  МЧС  УГАСН также назначил экспертизу, которая лишь подтвердила заключения предыдущих экспертиз.
 
Генеральный директор ООО «Маяк» Дмитрий Астафьев выразил абсолютную уверенность в том, что усиление объекта будет проведено за два месяца, и первоначальный срок сдачи — 31 марта 2010 года - не изменится, поскольку, несмотря на обилие дефектов, он почти закончен.

На вопрос, нет ли в сданных блоках никаких погрешностей, Астафьев заявил журналистам, что это принципиально другой проект, этажность здесь 14-16, нагрузка меньше — соответственно нет  таких проблем, с какими столкнулись в блоке «А».
 

На предыдущих подрядчиков компания подала в суд с иском на сумму 2 млрд рублей о том, что они не выполняют свои обязательства, причинив существенный ущерб и себе, как застройщику, и  самим дольщикам жилого комплекса «Приморский Маяк».

 

Автор: Ксения Джаггер

Оставьте свой комментарий

Ваше имя, 17 августа 2009 г.

Лифты до сих пор не работают в блоке В. Сданы в срок? В какой срок? В первый установленный в договорах? Во второй перенесенный? Аааа. Вот! Сдали точно в срок, который перенесли третий раз. Ну тогда у нас в стране всё в срок делается.

A.N., 17 августа 2009 г.

Эл-во и водоснабжение к Блокам Б и В подведены на постоянной схеме. Лифты тоже работают. Дом компания "МАЯК" сдала точно в срок. А вот по поводу того, что компания МАЯК опыта иметь не может: специалисты компании и сам Астафьев имеют очень большой опыт в проектировании и расчетах несущих конструкций панельных зданий. И в свое время ими было проведено много расчетов для некоторых строительных компаний. А сейчас компании, которым коллектив МАЯКа помогал, просто подставляют и гонят брак.

Ксения Джаггер, 15 августа 2009 г.

"Приморский маяк" действительно первый проект ООО "Маяк". Но в пресс-релизе, который выдавали на пресс-конференции сказано:"С ОАО Гатчинский ДСК наши сотрудники работали с 90-х годов прошлого века. Нашими расчетами обосновано увеличение этажности бывшей 121й серии с 9 до 12,14,16 и ныне 18 этажей.Мы руководили расчетами зданий ОАО гатчинский ДСК, в т.ч. помогли им выявить причины их неудач в проектировании ряда объектов." ООО"Маяк" был создан в 2003 г., Д.О.Астафьев возглавил компанию в 2005 г., соответственно в 90-х компания называлась по-другому. То, что Астафьев имел опыт проектирования домов 121й серии, совершенно точно. Он говорил, что такие здания идеально подходили для СПб по климатическим условиям, и их строили по всему северо-западу. И еще он рассказал, что еще давно похожее здание построили в Луге, но оно было более, чем 9 этажей и находилось на возвышенности, поэтому Астафьева приглашали устранять технические ошибки. Соответственно, можно сказать, что "Все началось с того, что панельные здания 121й серии (классические образцы советской массовой застройки) пользовались в северо-западном регионе большой популярностью после того, как была усилена жесткость конструкции, что позволило увеличить этажность с 9 до 14,16 и 18."

А. В., 15 августа 2009 г.

А все началось с того, что ООО «Маяк», которая имела опыт возведения панельных зданий 121 серии (классических образцов советской массовой застройки), решила традиционный проект изменить, то есть увеличить этажность - с 9-ти до 17-ти этажей. Данный проект успешно прошел экспертизу, он был утвержден, и к его реализации приступили ЗАО «Строительный трест №20» и ОАО «Гатчинский ДСК». Неправда. Корпус 27 в кв.56АБ СПЧ у ООО "Маяк" первый и единственный строительный объект. Корпус 27 состоит из трех панельных зданий по проекту Гатчинского ДСК: блоков А, Б, В. Блоки Б и В построены и введены в эксплуатацию ЗАО "Строительный трест №20" и ОАО "Гатчинский ДСК". Блок "А" построен по 17-й этаж. В сентябре 2008г. у Маяка закончились деньги. Подрядчики работали еще три месяца. 22 декабря Гатчинский ДСК с объекта ушел, долги Маяка- 140 млн. До конца марта Маяк обещал расплатиться. А потом начал рассказывать страшные истории. Подрядчики подали иск на Маяк. Государственная экспертиза аварийности не выявила. Дольщики требуют у Комитета по строительству забрать у Маяка дом на достройку Гатчинскому ДСК. Отсюда и паника, и пресс-конференция. "ЛенСпецСтрой" имеет три пятна на кв. 59СПЧ, море рекламы, не работает, подрядчикам не платит.

, 15 августа 2009 г.

"......ООО «Маяк», которая имела опыт возведения панельных зданий 121 серии...." 100% ДЕЗА.! Назовите хоть один дом! Блоки Б и В на углу Туристской и Богатырского Гатчинский ДСК построил! А маяк их полтора года заселить не может- то ли тепла нет, то ли электричества. И лифты не работают!

А. В., 15 августа 2009 г.

А все началось с того, что ООО «Маяк», которая имела опыт возведения панельных зданий 121 серии (классических образцов советской массовой застройки), решила традиционный проект изменить, то есть увеличить этажность - с 9-ти до 17-ти этажей. Данный проект успешно прошел экспертизу, он был утвержден, и к его реализации приступили ЗАО «Строительный трест №20» и ОАО «Гатчинский ДСК». Неправда. Корпус 27 в кв.56АБ СПЧ у ООО "Маяк" первый и единственный строительный объект. Корпус 27 состоит из трех панельных зданий по проекту Гатчинского ДСК: блоков А, Б, В. Блоки Б и В построены и введены в эксплуатацию ЗАО "Строительный трест №20" и ОАО "Гатчинский ДСК". Блок "А" построен по 17-й этаж. В сентябре 2008г. у Маяка закончились деньги. Подрядчики работали еще три месяца. 22 декабря Гатчинский ДСК с объекта ушел, долги Маяка- 140 млн. До конца марта Маяк обещал расплатиться. А потом начал рассказывать страшные истории. Подрядчики подали иск на Маяк. Государственная экспертиза аварийности не выявила. Дольщики требуют у Комитета по строительству забрать у Маяка дом на достройку Гатчинскому ДСК. Отсюда и паника, и пресс-конференция. "ЛенСпецСтрой" имеет три пятна на кв. 59СПЧ, море рекламы, не работает, подрядчикам не платит.

Ваше имя, 14 августа 2009 г.

"А все началось с того, что ООО «Маяк», которая имела опыт возведения панельных зданий 121 серии". Откуда такая дезинформация? Приморский маяк - первый объект Маяка. Так что в принципе компания Маяк опыта иметь НЕ МОЖЕТ.

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста