Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

5 августа 2009 г.

Эксперт: Лидером снижения стоимости «квадрата» в июле оказался Приморский район

В июле падение цен на рынке жилой недвижимости несколько замедлилось. При этом, произошло увеличение спроса, в частности со стороны ипотечных заемщиков.

«Если в июне 2009 года цены на квартиры на первичном рынке снизились примерно на 1%, а на вторичном – примерно на 2,5%, то в июле падение составило 0,8% и 2% соответственно», - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АРИН. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на рынке жилой недвижимости на конец июля составила 72400 рублей («первичка») и 82300 рублей («вторичка»).
В Приморском районе цены упали примерно на 3000 рублей за квадратный метр. Наибольшее увеличение стоимости квартир было отмечено в Петроградском районе, где стоимость квадратного метра выросла на 1500 рублей.

Стоимость жилья на вторичном рынке на конец июля

Район    руб./кв.м
Адмиралтейский                 99 000
Василеостровский                101 000
Выборгский                           85 900
Кировский                             78 300
Калининский                        79 000
Красногвардейский             80 000
Красносельский                  71 500
Московский                          89 000
Невский                                  79 800
Петроградский                      113 500
Приморский                          82 000
Фрунзенский                         77 500
Центральный                      110 000

Источник: АРИН


В то же время следует отметить, что на рынке произошло некоторое увеличение спроса. «Количество звонков в наше агентство недвижимости в июле увеличилось примерно в 1,5 раза», – рассказывает Владимир Спарак. В частности произошло увеличения количества обращений со стороны покупателей - ипотечных заемщиков. «Люди хотят улучшить свои жилищные условия, причем до 1 сентября, - комментирует Владимир Спарак. – Думаю, что это напрямую связано с началом нового учебного года, поскольку такая категория покупателей совершенно точно знает в каком микрорайоне и квартиру какой площади они хотели бы приобрести».

Как правило, основным требованием при выборе квартиры в данной ситуации является наличие в микрорайоне хорошей школы, которая становится центром притяжения новых жителей. При этом, до сих пор ощущается нехватка свободных средств у потенциальных покупателей квартир: хитом продаж, как и в прошлых месяцах, остаются 1-комнатные квартиры. «У большинства просто нет средств на крупногабаритное жилье, а необходимость в улучшении своих жилищных условий никуда не исчезает, - комментирует Владимир Спарак. – В итоге те, кто больше не может ждать, приобретают такие квартиры, которые им «по карману».
 

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста