Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

10 сентября 2009 г.

Коммерческая недвижимость Петербурга: хроника пикирующих ставок

Гильдия управляющих и девелоперов оценила динамику падения аренды и цены продаж с начала кризиса.

Согласно ее выводам, объем кредитов девелоперам за 2009 год сократился в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. На осень ряд компаний запланировали очередное сокращение расходов.

Индикаторы 31.08.2009 Изменение за август 2009, % Изменение с начала кризиса, %
Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/м2/мес. 29,6 -0,9% 48,0%
Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/м2/мес. 21,5  0,7% -43,8%
Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м 3 247 -1,7% -42,3%
Средняя цена продажи офисных помещений, $/м2 2 829 -4,4% -36,8%

Примечание: Цены и ставки указаны по данным «открытого» предложения без учета скидол. Изменение цен и ставок рассчитано в долларах США.
                       Началом кризиса в расчете считается сентябрь 2008 года

Офисы
Ставки на офисные помещения Петербурга за август 2009 года в рублях не изменились. Цены продаж, как правило, более инертны, чем арендные ставки. Так за лето 2009 года произошло среднее снижение цен на офисы на 12% в рублях или на 14% в долларах.
Спрос на офисные помещения в августе 2009 года оставался на прежнем уровне. Из крупных сделок можно отметить аренду 1140 м2 компанией «Здоровые люди» в БЦ «Премиум» на Приморском пр.
Торговля
В январе–июле 2009 года по сравнению с аналогичным периодом 2008 года оборот розничной торговли снизился в городе на 7,9%, оборот общественного питания уменьшился на 17,1%. Темпы падения с каждым месяцем увеличиваются.
Снижение покупательского спроса и экономия на потребительских расходах приводят к уходу части торговых операторов с рынка. Наиболее востребованы сейчас торговые сети низкого и средне-низкого ценового сегмента. Практически все торговые игроки пытаются обеспечить необходимый уровень продаж за счет специальных акций: скидок и распродаж.

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста