Я хочу:
отдо
Миан - вся недвижимость в Перми, аренда квартир, домов, покупка и продажа.
Рузем - продажа домов и загородных участков по всей России.


           

23 сентября 2009 г.

На Сытнинской вместо гостиницы построят многофункциональный комплекс

Город выставляет на торги откорректированный лот на ул. Сытнинской ул., д. 9-11. Торги в Фонде имущества состоятся 18 ноября 2009 года.

Торги в Фонде имущества состоятся 18 ноября 2009 года. В составе лота четыре здания общей площадью 5 500 м2 (три нежилых и одно – расселенное жилое здание) и земельный участок площадью 6 013,0 м2.

Начальная цена – 463 000 000 руб. Помимо оплаты объекта, покупатель обязан возместить затраты Фонда имущества на приобретение в государственную собственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 30 489 500 рублей.

Первоначально город планировал разместить по этому адресу гостиничный комплекс. Однако за время подготовки объекта к продаже концепция будущего строительства изменилась.

«Город пошел навстречу пожеланиям бизнеса и принял решение расширить функциональное назначение будущего объекта. Теперь на Сытнинской улице возможно строительство многофункционального комплекса, куда может войти торговый и бизнес-центр, гостиница и жилье (жилая функция является условно разрешенной для данного земельного участка, так как участок расположен в зоне деловой застройки). Соответствующие изменения внесены в распоряжение КУГИ о приватизации объекта – гостиничный проект сокращен до 10 000 м2. В условиях кризиса комплексный подход к освоению участка поможет инвестору окупить проект в кратчайшие сроки», - прокомментировал ситуацию Антон Бучнев, заместитель директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» по приватизации.

Согласно предпроектной проработке (предварительный расчет выполнен архитектурной мастерской «Альто» по заказу Фонда имущества СПб) на земельном участке возможно строительство:
- жилого дома площадью 10 000  м2. (срок окупаемости – 3 года);
- бизнес-центра площадью 13 000 м2. (срок окупаемости – 5-6 лет);
- гостиницы площадью порядка 12 000 м2. (порядка 300 номеров, срок окупаемости – 10 лет).
Также в предложениях архитектурной мастерской - предусмотрено строительство трех подземных паркингов общей площадью порядка 6 000 м2.
Общая площадь комплекса (с учетом паркингов) – 38 000 000 м2.
вместо
Согласно ограничениям, действующим в зоне исторической застройки Петербурга, высота зданий должна составлять: от карниза – 23 метра, до конька – 28 метров, внутриквартальная высота – 33 метра.
Предпроектная проработка квартала выполнена исходя из этих параметров.
Все строительные работы подлежат согласованию с КГИОП.


 

Оставьте свой комментарий

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста