Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Ипотечных кредитов стали давать больше

Вы наверняка заметили, что с конца прошлого года банки начали активно выдавать кредиты населению. В результате этого значительно упростилась схема выдачи кредитов, большинство банков просят предъявить лишь паспорт, после чего открывают кредит на требуемую сумму. Тенденции в упрощении системы выдачи кредитов коснулись и ипотечного кредитования, благодаря чему в начале этого года в Воронеже ипотечных кредитов было выдано больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Рост выдачи ипотечных кредитов произошел в первую очередь за счет того, что банками была снижена сумма первоначального денежного взноса за ипотеку. Так, если раньше желающие взять ипотеку были вынуждены платить не менее 25% от суммы потеки, то теперь появилась возможность в Воронеже квартиру купить внеся не более 15-20%, и таким образом для достаточно многих ипотека стала доступной. Но, одновременно с этим многие коммерческие банки подняли процентные ставки по ипотечным кредитам. По сравнению с прошлым годом повышение процентных ставок составило в среднем 7%.

Снижение суммы первоначального взноса по ипотеке в свою очередь стало причиной того, что те, кто имеет сертификат материнского капитала, стали его использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Суммы материнского капитала для этого стало более чем достаточно и как следствие этого выросло количество выдачи ипотечных кредитов, то есть все взаимосвязано.

Еще одной причиной роста выдачи ипотеки стало то, что сейчас кредиты выдаются не только на покупку нового жилья в черте города, тем более, что сейчас в городе больше строится коммерческая недвижимость в Воронеже, а не жилые дома. Практически все банки участвующие в ипотечном кредитовании предлагают выдать кредиты на молоэтажное загородное строительство. Этот вариант позволяет любому желающему расширить свои жилищные условия за счет строительства или покупки загородного дома. При таком развитии ситуации банки получают возможность получить квартиру заемщика в залог, что позволяет, во-первых, снизить процентную ставку по кредиту, а во-вторых, выдать большую сумму кредита, и этой суммы гарантировано хватит на покупку большого города недалеко от города.

Сохранятся ли существующие условия ипотечного кредитования в ближайшее время? Большинство аналитиков сходятся во мнении о том, что сложившаяся ситуация вряд ли продлиться долго. Это связано с тем, что реальная платежеспособность населения с каждым годом становится все ниже и, по сути, смягчение условий кредитования является со стороны банков не вполне обоснованным. Очень скоро наступит то время, когда число заемщиков не способных расплатиться по кредиту вырастет до критической точки. После этого банки вновь значительно поднимут процентные ставки для того, чтобы компенсировать свои финансовые потери и многие сходятся во мнении, что такая критическая ситуация наступит уже осенью этого года.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста