Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Кому доверить предпродажную оценку недвижимости? Чей вариант цены объективнее?

Решение о продаже квартиры или дома предполагает определение минимального ценового уровня, который не желательно переступать. Вне зависимости от того, кто будет заниматься продажей, важна объективная оценка собственности. Завышенная стоимость приведет к тому, что процесс продажи растянется на годы. Слишком низкая цена невыгодна владельцу.

В этом случае хорошим вариантом решения проблемы могут стать услуги по независимой экспертной оценке. Дело в том, что сам владелец недвижимости может быть недостаточно объективным. Риэлтор или агентство непременно учтет свой интерес и предложит стоимость меньше, чем она могла бы быть. Рассмотрим все три варианта.

Профессиональный оценщик возьмет за услугу порядка 100$. Но при этом владелец получает на руки документ, подтверждающий стоимость объекта. Эта справка может сыграть решающую роль при переговорах с потенциальными покупателями. Этот документ может пригодиться им и в случае оформления ипотечного кредитования. Но данный вариант вряд ли подойдет тем, кто рассчитывает продать квартиру или дом по завышенной цене.

Опытный риэлтор может предложить с ходу назвать примерную стоимость жилья еще в разговоре по телефону и без предварительного осмотра. Часто эта сумма потом не меняется, ведь оценка недвижимости – часть его работы. Но владельцу стоит понимать, что риэлтор заинтересован в некотором снижении цены, так как такую квартиру можно продать гораздо быстрее. Кроме того, нередко риэлторы из разных агентств могут предложить свою цену, которая будет несколько отличаться.

При самостоятельной оценке недвижимости можно воспользоваться специальным калькулятором, которые есть в сети Интернет, а также провести мониторинг похожих объектов, выявив интервал цен. Но владелец всегда немного необъективен и, даже зная недостатки своего жилья, может приписывать ему несуществующие достоинства, желая получить за нее больше. Кроме того, не факт, что объекты, выставленные на продажу, оценены объективно. Вполне возможно, что они долго висят на продаже как раз по причине завышенной цены.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста