Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Квартира для приезжего: покупка в кредит или аренда с выкупом

Вы сменили регион проживания, и оказались в столице, а первой проблемой, с которой сталкиваются все приезжие – жилищная. Если вы планируете в Москве только гостить – покупка квартиры бессмысленна. Но и в случае, когда переезд в мегаполис связан с постоянным проживанием, арендованная квартира – не самый лучший вариант: выгоднее взять кредит и купить свое жилье.

Но аренда квартир в ЦАО может быть и выгодной: собственники недвижимости (и частные лица, и застройщики) достаточно часто предлагают именно такой вариант приобретения недвижимости. Покупатель-арендатор имеет свои преимущества: это (при конечном подсчете) выгоднее ипотечного кредита на 30-50%. Вы можете вкладывать часть собственных средств в улучшения (перепланировка, установка необходимого оборудования, качественный ремонт) без опасения, что после ремонта вас попросят освободить занимаемую площадь. Это выгодно и с позиции, что часть средств, выплаченных в качестве арендной платы, пойдут в счет выплаты стоимости жилья.

Выгодным такой вариант является и для собственника недвижимости: во-первых, он в любом случае получает запланированную прибыль от сдачи квартиры в наем. Во-вторых, покупатель квартиры уже есть, и в дальнейшем не нужно тратить время и средства на поиски такового. В-третьих, даже в случае отказа покупать объект, собственник останется и с деньгами (прибылью), и с недвижимостью.

Проблема только в одном – грамотно оформить такие договорные отношения: этим вопросом должны заниматься только юристы. В противном случае, такой договор может быть признан недействительным или в полном объеме, или части, касающейся выкупа объекта недвижимости, и пострадают обе стороны: арендатор не получит квартиру (ему возможно, вернут часть денег), собственника заставят вернуть определенную сумму денег, а с оставшейся заставят заплатить налоги (и сумма налогов будет достаточно впечатляющей).

Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста