Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Квартиры на вторичном рынке Москвы не дорожают

С учетом инфляции с начала 2013 года квартиры в Москве на вторичном рынке подешевели более чем на 3%, а количество предложений с декабря прошлого года уменьшилось на 10%. Несмотря на то, что июль был достаточно оживленным месяцем, и в этот период зарегистрировали на 21% больше сделок, чем в предыдущем месяце, это никак не отразилось на ценах.

Если проанализировать ситуацию на рынке вторичной недвижимости за последние 5 лет, можно увидеть, что с 2008 года цены на жилье выросли менее чем на 10%, тогда как инфляция за этот период составила порядка 40%. Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что некоторые объекты на вторичном рынке даже подешевели.

Изменения законодательства, действия правительства и финансовых структур также не повлияли на рынок вторичного жилья. Не ожидается изменений в этом секторе и в ближайший период. Тот факт, что Государственная дума осенью будет рассматривать вопрос о возможности прописки в дачных домах не должен повлиять на уровень спроса. Всего 12% покупателей приобретают жилье с целью получить столичную прописку, в Подмосковье ввиду более низких цен таких покупателей в 2 раза больше.

Если в Подмосковье средний бюджет покупки на вторичном рынке составляет около 4 млн. рублей, то в столице он превышает 10 млн. рублей. Стоимость комнаты на вторичном рынке в Москве на сегодняшний день оценивается в 2,7 млн. рублей, тогда как в Подмосковье – всего 1,5 млн. рублей. Это говорит о том, что объективных причин купить квартиру в Подмосковье именно для прописки гораздо больше.

Большую конкуренцию вторичному рынку столицы пока составляют новостройки. Те, кто приобретает жилье для себя или с целью сдачи в аренду в основном ориентированы именно на этот сектор рынка. Но таких предложений с каждым годом становится все меньше, особенно, что касается объектов эконом-класса.

Все это позволяет прогнозировать относительную стабильность вторичного рынка еще на несколько лет, что позволяет тем, кто давно планировал покупку не опасаться удорожаний в ближайшее время. Тем, кого интересует выгодное вложение средств с получением прибыли в более короткие сроки, стоит обратить внимание на ближайшее Подмосковье и новостройки на начальном этапе строительства.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста