Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Ожидается ли снижение ставок по ипотеке в 2014 году?

12.12.2013

Новостройки Санкт-Петербурга В октябре этого года средние ставки по ипотечным кредитам были ниже, в сравнении с октябрем прошлого года. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предполагает, что положительная динамика продолжится и в следующем году. Правда о глобальном снижении ставок пока говорить не приходится. Если в октябре средняя ставка составила 12,3%, то ожидаемое понижение находится в пределах 0,2 – 0,4%.

Сейчас, чтобы выплачивать взносы по ипотеке за квартиру площадью 50 кв.м. средняя зарплата россиянина или доход его семьи должны быть не менее 76 тыс. рублей. Для москвича эта сумма намного выше и составляет 238 604 руб./ мес.. Чтобы купить в ипотеку такую квартиру, рассматривая новостройки Санкт-Петербурга, нужно зарабатывать не менее 120 289 рублей ежемесячно. Естественно, что когда речь идет о таких суммах, даже десятая доля процента может оказаться для заемщика существенной.

Банкиры смотрят на ситуацию под другим углом. Они не ждут заметного снижения ставок и объясняют сегодняшнее падение действием спецпредложений и акций от некоторых кредитных организаций. По их мнению незначительных корректировок ставок можно ждать лишь к середине 2014 года и речь можно вести о сезонных колебаниях в пределах 0,25–0,5%, как это было и в этом году. Свою роль в снижении ставок по кредитам могут сыграть целевые программы, направленные на обеспечение доступности системы ипотечного кредитования. Правительство неоднократно поднимало вопрос о необходимости снижения процентных ставок. Но пока к глобальным понижениям это не привело.

Несмотря на это по данным на конец этого года объем ипотечных кредитов превысил показатели прошлого года на 30%. В 2014 году планируется выдать кредитов на покупку жилья как минимуму на 10% больше, чем в этом. Некоторые специалисты считают, что незначительное снижение ставки никак не скажется на увеличении объемов выдаваемых средств. Другие же высказывают мнение, что если снижение будет заметным, это может привести к удорожанию жилья вследствие повышения покупательской активности.

В любом случае, пока рано говорить о том, что ставки могут быть снижены до 9-10% во всех банках и для всех заемщиков. Сейчас взять ипотечный кредит под 10% годовых возможно. Но сделать это довольно сложно из-за повышенных требований к кредитору и величине первоначального взноса.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста