Я хочу:
отдо

Обзор статей:

Самая надежная инвестиция

Ежегодно число желающих вложить свои средства в недвижимость только растет. Речь идет не о тех, кто покупает жилье для проживания, а о тех, для кого это осознанная инвестиция в свое будущее.

Учитывая, что цены на квартиры ежегодно растут, это более чем оправданно. Но при этом у потенциального инвестора возникает масса вопросов. Какую именно недвижимость приобретать: коммерческую или жилую, в новостройке или на вторичном рынке, а может, есть смысл вложиться в покупку участка?

Ответ на эти вопросы может быть один. Нет смысла вкладывать деньги в недвижимость, которая будет стоять «мертвым грузом». Инвестиция принесет максимальный доход только в том случае, если недвижимость будет работать. Поэтому есть смысл приобретать именно ту недвижимость, которую можно максимально выгодно сдавать.

Для того чтобы сделать вывод о том, какая именно это недвижимость, необходимо тщательно изучить спрос на аренду в регионе. Так, например, в столице это может быть однокомнатная квартира или коммерческая недвижимость, тогда как на периферии большим спросом пользуются небольшие, чаще двухкомнатные квартиры для семей с детьми.

До приобретения важно найти ответы на вопросы:

  • Какова максимальная сумма инвестиции?
  • В каком районе приобретать?
  • В каком доме?
  • Стоит ли делать в ней ремонт и какой?
  • Какую мебель приобретать?
  • Сколько можно потратить сверх стоимости?

Недостатками этого варианта вложения в недвижимость считается тот факт, что процессом приобретения, сдачи в аренду, ремонтом и обстановкой придется заниматься самостоятельно. Таким вариантом в последнее время пользуются не с целью наживы как таковой, а и как со способом расплатиться с кредитом. Жилье покупается в кредит или ипотеку, затем сдается, доход от сдачи аренды идет на погашение процентов по кредиту.

В отличие от этого варианта покупка коммерческой недвижимости потребует больших затрат и грамотности выбора, так как потенциальным арендаторам интересна недвижимость в местах с хорошей проходимостью. Покупка жилья на стадии строительства с целью продажи после сдачи объекта сопряжена с риском потерять деньги или время, если сдача проекта отложится.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста