Как защитить себя от недобросовестных квартиросъемщиков. Ликбез для новичков

01.03.2014

Сдать квартиру на метро Балтийская С ситуацией неполучения арендной платы или порчей имущества может столкнуться каждый арендодатель. Распространенным заблуждением является мнение, что от этого застрахует сдача квартиры в аренду родственникам, знакомым или друзьям. Существует множество примеров, когда даже между близкими людьми в таких ситуациях портились отношения.

Вне зависимости от того, кому сдается квартира, стоит обязательно заключить многостраничный договор найма, в котором прописывается ответственность арендатора по всем возможным пунктам. Непременным приложением к такому договору должна быть опись имущества и состояния отделки. Чтобы избежать долгов по коммунальным платежам, вопрос их уплаты. а также контроля за этим необходимо также прописать в договоре аренды.

Чтобы у жильцов не было желания съехать, не заплатив за последний месяц, можно прописать в договоре наличие некой залоговой суммы. Она может быть равна месячной арендной плате. Если арендная плата достаточно велика, залоговая сумма может быть несколько меньше нее, но это должна быть ощутимая для арендатора сумма, которой бы ему не захотелось рисковать.

!  Сдаете свою квартиру в Санкт-Петербурге или Москве? Найти арендаторов вам поможет портал Арендафон. Так, например, чтобы сдать квартиру на метро Балтийская достаточно разместить объявление с фото на соответствующей странице.

Ни для кого не секрет, что легальная сдача квартиры в аренду с уплатой налогов дает арендодателю больше шансов отстоять свои права в суде в случае возникновения каких-либо спорных моментов. Еще одним способом защиты может стать страхование жилища и имущества. Тем же, кто сдает квартиру «на свой страх и риск» не стоит посвящать в это своих новых жильцов, наоборот, следует хотя бы создать видимость легальности своих действий.

В квартире лучше не оставлять ценного имущества и вещей, которые не понадобятся арендатору, чтобы ему не пришло в голову их просто выкинуть. Отделка квартиры должна быть достаточно универсальной и практичной. На случай непредвиденных ситуаций арендодателю следует оставить себе комплект ключей, но чтобы его не обвинили в проникновении на жилплощадь в отсутствие жильцов, их стоит поместить в опечатанный конверт. Замки придется менять после каждых постояльцев.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста