Тенденции рынка ипотечного кредитования по итогам 2013 года и данным на начало 2014 года

08.03.2014

Ипотека Несмотря на то, что в 2013 году объем выданных кредитов увеличился на 31% в сравнении с предшествующим периодом, этот показатель на 13% меньше, чем в 2012 году в сравнении с 2011 годом. Объем просроченных задолженностей в прошлом году снизился на 5%, а количество выданных кредитов выросло на 19%. Это связывают с небольшим, но снижением процентных ставок, в том числе и в рамках специальных акций, проводимых банками для стимулирования потенциальных клиентов.

Еще одна характерная особенность рынка ипотечного кредитования 2013 года состоит в том, что клиенты, планирующие приобретение жилья в ипотеку, в основном делали ставки на крупные банки со стабильным положением. Отзыв лицензии и нескольких кредитных организаций подорвал доверие к мелким игрокам рынка. Среди всех банков по объемам и количеству выданных ипотечных кредитов лидируют такие гиганты как Сбербанк, ВТБ24 и Газпромбанк.

В 2013 году по большей части ипотечные кредиты брались гражданами на покупку жилья в новостройках – примерно 40%. Специалисты утверждают, что такая тенденция будет прослеживаться и в последующие годы. Это объясняется и большим спросом на новостройки в целом, и большей готовностью банков давать кредит на новое жилье, чем на квартиры вторичного рынка и загородную недвижимость.

Несмотря на такую положительную, казалось бы, динамику, к концу 2013 года наблюдался спад интереса к ипотечному кредитованию в сравнении с аналогичным периодом 2012 – 2011 годов. Но уже в первые месяцы нового 2014 года ипотечный рынок всколыхнулся из-за падения рубля. В условиях существующей нестабильной экономической и политической ситуации россияне стремятся вложить сбережения в недвижимость, которая уже подорожала с начала года на 15% в сегменте жилья эконом-класса. При этом рост наблюдается как по объему, так и по количеству оформленных кредитов, и он существенно опережает спрогнозированные ранее параметры.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста