Правовые аспекты выбора участка под строительство загородного дома

21.03.2014

ГК Домострой Практика показывает, что строительство загородного дома «с нуля» обходится дешевле, чем покупка уже готового. Тем, кто решился на строительство и хочет воплотить свои мечты о загородном доме в жизнь, важно выбрать подходящий участок.

В первую очередь обратите внимание на статус земли. Если назначение участка – жилищное индивидуальное строительство, вам не придется проходить через бумажную волокиту, меняя статус, более того, построив дом, вы сможете без проблем в нем прописаться.

Убедитесь, что границы предлагаемого вам участка четко определены, то есть процедура межевания уже пройдена. Считается, что заботы об этом должен взять на себя продавец. Одновременно уточните наличие кадастрового и топографического плана. После совершения сделки они должны остаться у владельца на руках.

!  Тем, кто делает ставку на приобретение альтернативного варианта загородного жилья – квартиры в экологичном пригороде столицы или таунхауса в малоэтажном жилом комплексе, советуем обратиться к услугам ГК Домострой. Широкий выбор объектов, большой опыт работы на рынке недвижимости и безупречная репутация – именно таким должно быть агентство недвижимости, с которым стоит сотрудничать!

Участок, выставленный на продажу, должен быть зарегистрирован как чья-то собственность или же объект долгосрочной аренды. При несоблюдении этого пункта не стоит даже думать о свершении сделки. Продавцу следует зарегистрировать участок на свое имя, иначе получится, что покупатель приобретает только право и место в очереди на его приватизацию.

По требованию покупателю должны предоставить выписку из ЕГРП о том, что участок не заложен и не арестован, что на него не наложен сервитут (право проезда или прохода через него), а кроме того он свободен от задолженностей по налогам и сборам. Чтобы дополнительно обезопасить себя, для изучения всех документов неплохо привлечь опытного юриста.



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста