Я хочу:
отдо

Обзор статей:

«Серые» кардиналы французской недвижимости

Данные, которые международные эксперты по недвижимости ежегодно вполне официально публикуют, утверждают, что цены на недвижимость разнятся не столько экономической развитостью разных стран, сколько особенностями подхода агентов в странах. Парадокс не в этом суждении – парадокс в реалиях: кризис примерно одинаково сказался на финансовых возможностях во всех странах Европы (цены на недвижимость в той или ной мере, но снизились), а единственным европейским рынком, где ничего не изменилось, остается французский рынок. И это при условии, что французская недвижимость всегда считалась «переоцененной».

Завышена цена арендуемой недвижимости и по отношению к ее реальной стоимости, и по отношению к доходам местного населения. Причем «завышена» планка и у элитной недвижимости, и у квартир эконом-класса: нет разницы – стоит в апартаментах кофемашина lavazza или простенькая кофеварка, плазма последнего поколения или черно-белый телевизор с ЭЛТ. И эксперты считают, что стоимость аренды превышает реальные цены практически в 2 раза, а снижение цен в ближайшие два-четыре года даже не предвидится.

Стоимость жилья (если покупать квартиру) по мнению тех же экспертов завышена всего на 30-35%: например, среднестатистический парижанин может купить себе квартиру не только через 75-76 лет (москвич эту же квартиру в Париже со своим заработком – через 160 лет). Перспектив мало, они далеко не самые радужные, и виноваты в этом … агенты по недвижимости.

Среди ближайших соседей России – стран СНГ – «лидером» в категории «необоснованно завышенная стоимость жилья» уже многие годы остается Украина: здесь также ругают риелторов, и считают исключительно их виновниками завышенных цен. Если верить все тем же международным экспертам, владелец трехкомнатной квартиры в Чернигове, Луцке или Житомире (далеко не самые экономически развитые областные центры) может продать свое жилье, и на вырученные деньги купить отличную двухкомнатную квартиру в Праге (возможно не в центре, но и не на окраине).



Недвижимость в Петербурге: аренда, продажа, цены
{Textstyle}Дизайн текста